أرابيلا 3Arabella 3
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في مدن. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن أرابيلا 3
أرابيلا 3 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. 360 فيلا: 245 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة، و98 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 937 إلى 2,671 قدم مربعة، و17 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,028 قدم مربعة.
بيعت 15 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,853 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 12 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 32 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في أرابيلا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- الفلل
- 360
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في أرابيلا 3
في أرابيلا 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,850,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,900,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في أرابيلا 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في أرابيلا 3
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 17 فبراير 20262,850,000 درهم1,861 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,535 قدم مربعة 16 فبراير 20262,825,000 درهم1,839 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 12 فبراير 20262,850,000 درهم1,853 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 30 يناير 20262,850,000 درهم1,861 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 14 يناير 20262,850,000 درهم1,853 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعةبلا رقم فيلا 14 يناير 20262,850,000 درهم1,854 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 7 يناير 20262,875,000 درهم1,877 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعةبلا رقم فيلا 7 يناير 20262,875,000 درهم1,878 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعةبلا رقم فيلا 29 ديسمبر 20252,918,000 درهم1,899 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,918,000 درهم1,898 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أرابيلا 3 بيع 15 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.85 مليون درهم (نحو 1,853 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,538 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.73 مليون درهم و4.65 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في أرابيلا 3
عدد الفلل: 360- فيلا M01/114 غرف · 2,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أكتوبر 2022
- فيلا M01/185 غرف · 3,028 قدم مربعةبيعت بسعر 2.39 مليون درهم، سبتمبر 2020
- فيلا M01/193 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا M01/203 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا M01/215 غرف · 3,028 قدم مربعةبيعت بسعر 3.23 مليون درهم، ديسمبر 2019
- فيلا M01/323 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، ديسمبر 2020
- فيلا M01/364 غرف · 2,671 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- فيلا M01/384 غرف · 2,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، يناير 2023
- فيلا M01/394 غرف · 2,671 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- فيلا M01/403 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 2.19 مليون درهم، أبريل 2020
كل الفلل في أرابيلا 3، بحسب الرقم
- M01/11
- M01/18
- M01/19
- M01/20
- M01/21
- M01/32
- M01/36
- M01/38
- M01/39
- M01/40
- M01/41
- M01/43
- M02/04
- M02/06
- M02/07
- M02/08
- M02/09
- M02/10
- M02/11
- M02/19
- M02/20
- M02/21
- M02/27
- M02/28
- M02/35
- M02/38
- M02/40
- M02/41
- M02/48
- M02/49
- M02/50
- M02/57
- M02/63
- M02/64
- M02/68
- M03/15
- M03/16
- M03/18
- M03/19
- M03/20
- M03/21
- M03/24
- M03/26
- M03/27
- M03/28
- M03/29
- M04/02
- M04/03
- M04/12
- M04/13
- M04/20
- M04/21
- M04/26
- M04/27
- M04/29
- M04/30
- M04/31
- M04/53
- M04/56
- M05/17
- M05/18
- M05/19
- M05/21
- M05/22
- M06/01
- M06/02
- M06/04
- M06/05
- M06/06
- M06/07
- M06/08
- M06/12
- M06/13
- M06/14
- M06/15
- M06/16
- M06/17
- M06/21
- M06/22
- M06/25
- M06/27
- M06/28
- M06/31
- M06/33
- M06/40
- M06/43
- M07/01
- M07/02
- M07/07
- M07/08
- M07/14
- M07/15
- M07/24
- M07/36
- M07/37
- M08/04
- M08/05
- M08/06
- M08/07
- M08/08
- M08/09
- M08/10
- M08/11
- M08/16
- M08/17
- M08/18
- M08/19
- M08/20
- M08/21
- M08/23
- M08/24
- M08/25
- M08/26
- M08/27
- M08/28
- M08/29
- M08/30
- M08/31
- M08/32
- M08/41
- M11/01
- M11/02
- M11/04
- M11/06
- M11/07
- M11/08
- M11/09
- M11/10
- M11/13
- M11/16
- M11/17
- M11/18
- M11/20
- M11/21
- M11/23
- M11/25
- M11/26
- M11/28
- M11/29
- M11/30
- M11/32
- M11/33
- M12/01
- M12/03
- M12/05
- M12/06
- M12/07
- M12/09
- M12/10
- M12/11
- M12/13
- M12/15
- M12/16
- M12/17
- M12/18
- M12/19
- M12/20
- M12/21
- M12/22
- M12/23
- M12/25
- M12/26
- M12/29
- M12/31
- M12/33
- M12/34
- M12/35
- M12/36
- M12/37
- M12/38
- M12/40
- M12/41
- M12/42
- M12/43
- M12/44
- M12/48
- M12/49
- M12/50
- M13/01
- M13/02
- M13/06
- M13/09
- M13/10
- M13/11
- M13/14
- M13/15
- M13/16
- M13/19
- M13/20
- M13/21
- M14/01
- M14/02
- M14/03
- M14/04
- M14/05
- M14/07
- M14/08
- M14/09
- M14/10
- M14/12
- M14/13
- M14/15
- M14/16
- M14/17
- M14/18
- M14/22
- M14/25
- M14/26
- M14/30
- M14/31
- M14/33
- M14/34
- M14/35
- M14/36
- M14/37
- M14/38
- M14/39
- M14/40
- M14/43
- M14/44
- M14/47
- M14/49
- M14/50
- M14/51
- M14/54
- M14/55
- M14/58
- M14/59
- M15/02
- M15/03
- M15/05
- M15/06
- M15/07
- M15/08
- M15/09
- M15/10
- M15/11
- M15/12
- M15/14
- M15/16
- M15/19
- M15/21
- M15/22
- M15/23
- M15/24
- M15/25
- M15/26
- M15/30
- M15/31
- M15/33
- M15/34
- M15/35
- M15/36
- M15/37
- M15/38
- M15/39
- M15/41
- M15/42
- M15/44
- M15/45
- M15/46
- M15/47
- M15/48
- M15/49
- M15/50
- M15/51
- M15/52
- M15/53
- M15/54
- M15/55
- M15/57
- M15/58
- M15/59
- M15/63
- M15/64
- M15/65
- M15/66
- M15/68
- M15/69
- M15/71
- M15/76
- M15/78
- M15/79
- M15/80
- M15/81
- M15/82
- M15/83
- M15/84
- M15/85
- M15/86
- M15/87
- M15/88
- M16/01
- M16/02
- M16/03
- M16/04
- M16/05
- M16/06
- M16/07
- M16/08
- M16/09
- M16/10
- M17/01
- M17/02
- M17/03
- M17/04
- M17/05
- M17/07
- M17/08
- M17/09
- M17/10
- M17/11
- M17/13
- M17/14
- M17/15
- M17/16
- M17/17
- M17/18
- M17/19
- M17/20
- M17/21
- M17/22
- M17/23
- M17/24
- M17/25
- M17/27
- M17/28
- M17/29
- M17/30
- M17/32
- M17/33
- M17/35
- M17/36
- M17/38
- M17/39
- M17/40
- M17/41
- M18/01
- M18/02
- M18/03
- M18/05
- M18/06
- M18/07
- M18/08
- M18/09
- M18/10
- M18/11
- M18/12
- M18/13
- M18/20
- M18/21
- M18/22
- M18/23
- M18/24
- M18/25
- M18/26
- M18/27
- M18/31
- M18/32
- M18/33
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (245)، فلل بأربع غرف نوم (98)، فلل بخمس غرف نوم (17).
مجمّعات مجاورة في مدن
الكل (11) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أرابيلا 1 | 2018 | 1,817 درهم | 90 درهم | 5.0% |
| مودون الرنيم 7 | 2026 | 1,461 درهم | 77 درهم | 5.2% |
| مودون الرنيم 8 | 1,397 درهم | |||
| مودون الرنيم 1 | 2025 | 1,547 درهم | 90 درهم | 5.8% |
| مودون الرنيم 5 | 1,375 درهم | |||
| مودون الرنيم 2 | 2025 | 1,578 درهم | 86 درهم | 5.4% |
| مودون الرنيم 3 | 2026 | 1,565 درهم | 84 درهم | 5.4% |
| مودون الرنيم 4 | 2026 | 1,574 درهم | ||
| مودون الرنيم 6 | 2026 | 1,361 درهم | ||
| أرابيلا 2 | 2020 | 1,682 درهم | 90 درهم | 5.3% |
أرابيلا 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في أرابيلا 3 1,853 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,853 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة بين 110,000 درهم و255,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن أرابيلا 3
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3؟
بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,850,000 درهم، أي 1,853 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في أرابيلا 3 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,850,000 درهم، أي 1,853 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و255,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أرابيلا 3 وعددها 32 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 169,546 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في أرابيلا 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في أرابيلا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أرابيلا 3؟
نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في أرابيلا 3؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,763 درهم إلى 1,853 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.1%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 27 في العام السابق.
من طوّر أرابيلا 3 ومتى؟
إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2020؛ 360 فيلا.
كم عدد الفلل في أرابيلا 3؟
360، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن
لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.