M17/20، أرابيلا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار M17/20، أرابيلا 3
كم تبلغ قيمة M17/20 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 1,869 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · مايو 2025
- مجمّع
- أرابيلا 3
نبذة عن M17/20، أرابيلا 3
الفيلا M17/20 بأربع غرف نوم، بمساحة 1,869 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 3، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 1,872 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,696 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2024، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا M17/20 عبر السنوات
بيعت الفيلا M17/20 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 3، وموقع الفيلا M17/20 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (98) ←بيعت الفيلا M17/20 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,872 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 3 حينها (1,696 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و4,650,000 درهم، أي نحو 1,920 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 215,000 درهم و231,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,875 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,080 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,671 قدم مربعة | 4,650,000 | 1,741 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,875 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,920 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,869 قدم مربعة | 3,825,000 | 2,046 |
أرابيلا 3
مجمّع360 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,853 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
M17/20، أرابيلا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,850,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (1,872 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 205,000 درهم.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 3 بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و4,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن M17/20، أرابيلا 3
بكم بيعت الفيلا M17/20 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 5 مايو 2025: 1,872 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,869 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,850,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الفيلا M17/20؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 175,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الفيلا M17/20؟
1,869 قدم مربعة (173.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أرابيلا 3، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا M17/20 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 3 بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و4,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,920 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا M17/20؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: M17/20، أرابيلا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 5 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←