M06/12، أرابيلا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار M06/12، أرابيلا 3
كم تبلغ قيمة M06/12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,954 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.77 مليون درهم · مارس 2023
- مجمّع
- أرابيلا 3
نبذة عن M06/12، أرابيلا 3
الفيلا M06/12 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,954 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 3، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2023 بمبلغ 2,770,000 درهم، أي 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,190 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 21 يونيو 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا M06/12 عبر السنوات
بيعت الفيلا M06/12 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3، وموقع الفيلا M06/12 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (245) ←بيعت الفيلا M06/12 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 حينها (1,190 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم، أي نحو 1,853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و255,000 درهم. إيجار الفيلا M06/12 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,532 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,860 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,536 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,839 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,538 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,853 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,532 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,860 |
أرابيلا 3
مجمّع360 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,853 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
M06/12، أرابيلا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 فبراير 2020 بمبلغ 1,960,000 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2023 بمبلغ 2,770,000 درهم (1,417 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 بيعت بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن M06/12، أرابيلا 3
بكم بيعت الفيلا M06/12 آخر مرة؟
2,770,000 درهم في 28 مارس 2023: 1,417 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,954 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,960,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الفيلا M06/12؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 يونيو 2025.
كم مساحة الفيلا M06/12؟
1,954 قدم مربعة (181.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا M06/12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 بيعت بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا M06/12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: M06/12، أرابيلا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.77 مليون درهم، 28 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 554,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,108,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,333 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←