فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3
فلل بثلاث غرف نوم في مدن. بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3
أرابيلا 3 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. في أرابيلا 3 245 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 68% من أصل 360 فيلا، بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 12 من أصل 15 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,853 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,850,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,853 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 29 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و255,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 245
- الحصة من المجمّع
- 68%
- المساحة
- 766–2,269 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مجمّع
- أرابيلا 3
متوسط الأسعار في أرابيلا 3
تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 بنحو 2,850,000 درهم، أي 1,853 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,900,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 17 فبراير 20262,850,000 درهم1,861 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,535 قدم مربعة 16 فبراير 20262,825,000 درهم1,839 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 12 فبراير 20262,850,000 درهم1,853 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 30 يناير 20262,850,000 درهم1,861 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 14 يناير 20262,850,000 درهم1,853 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 7 يناير 20262,875,000 درهم1,877 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,918,000 درهم1,898 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 25 ديسمبر 20252,730,000 درهم1,775 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,537 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,850,000 درهم1,853 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,531 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,870,000 درهم1,874 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أرابيلا 3 بيع 12 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.85 مليون درهم (نحو 1,853 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,537 قدم مربعة، بأسعار بين 2.73 مليون درهم و3.25 مليون درهم تقريبًا.
فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3
عدد الفلل: 245- فيلا M01/193 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا M01/203 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا M01/323 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، ديسمبر 2020
- فيلا M01/403 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 2.19 مليون درهم، أبريل 2020
- فيلا M01/413 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، نوفمبر 2024
- فيلا M01/433 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يوليو 2021
- فيلا M02/043 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، مارس 2024
- فيلا M02/063 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا M02/073 غرف · 2,268 قدم مربعةبيعت بسعر 3.07 مليون درهم، يوليو 2023
- فيلا M02/083 غرف · 2,269 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أبريل 2020
كل الفلل في أرابيلا 3، بحسب الرقم
- M01/19
- M01/20
- M01/32
- M01/40
- M01/41
- M01/43
- M02/04
- M02/06
- M02/07
- M02/08
- M02/09
- M02/10
- M02/11
- M02/19
- M02/20
- M02/21
- M02/40
- M02/41
- M02/57
- M02/63
- M02/64
- M02/68
- M03/15
- M03/16
- M03/18
- M03/19
- M03/20
- M03/21
- M03/24
- M03/26
- M03/27
- M03/28
- M03/29
- M04/20
- M04/21
- M04/26
- M04/27
- M04/53
- M04/56
- M05/17
- M05/18
- M05/19
- M05/21
- M05/22
- M06/01
- M06/02
- M06/04
- M06/05
- M06/06
- M06/07
- M06/08
- M06/12
- M06/13
- M06/14
- M06/15
- M06/16
- M06/17
- M06/21
- M06/22
- M06/25
- M06/27
- M06/28
- M06/31
- M07/01
- M07/02
- M07/07
- M07/08
- M07/14
- M07/15
- M08/04
- M08/05
- M08/10
- M08/11
- M08/16
- M08/17
- M08/18
- M08/19
- M08/20
- M08/21
- M08/23
- M08/24
- M08/25
- M08/26
- M08/27
- M08/41
- M11/02
- M11/06
- M11/07
- M11/08
- M11/13
- M11/16
- M11/17
- M11/18
- M11/20
- M11/23
- M11/25
- M11/26
- M11/29
- M11/30
- M11/32
- M12/03
- M12/05
- M12/06
- M12/09
- M12/10
- M12/11
- M12/15
- M12/16
- M12/17
- M12/20
- M12/23
- M12/25
- M12/29
- M12/31
- M12/33
- M12/36
- M12/37
- M12/40
- M12/41
- M12/44
- M12/48
- M12/49
- M13/02
- M13/09
- M13/10
- M13/11
- M13/16
- M13/19
- M13/20
- M14/02
- M14/03
- M14/04
- M14/07
- M14/08
- M14/09
- M14/10
- M14/12
- M14/13
- M14/17
- M14/18
- M14/25
- M14/26
- M14/30
- M14/33
- M14/34
- M14/35
- M14/38
- M14/39
- M14/44
- M14/47
- M14/50
- M14/54
- M14/55
- M14/58
- M15/02
- M15/03
- M15/05
- M15/06
- M15/07
- M15/08
- M15/09
- M15/12
- M15/14
- M15/16
- M15/19
- M15/22
- M15/23
- M15/24
- M15/35
- M15/36
- M15/37
- M15/38
- M15/39
- M15/42
- M15/44
- M15/45
- M15/46
- M15/49
- M15/50
- M15/51
- M15/52
- M15/53
- M15/57
- M15/58
- M15/59
- M15/63
- M15/64
- M15/65
- M15/66
- M15/71
- M15/78
- M15/79
- M15/80
- M15/81
- M15/84
- M15/85
- M15/86
- M15/87
- M15/88
- M16/02
- M16/03
- M16/04
- M16/05
- M16/06
- M16/07
- M16/10
- M17/02
- M17/03
- M17/04
- M17/07
- M17/08
- M17/09
- M17/10
- M17/11
- M17/14
- M17/15
- M17/16
- M17/17
- M17/18
- M17/21
- M17/22
- M17/25
- M17/27
- M17/28
- M17/29
- M17/32
- M17/33
- M17/35
- M17/36
- M17/40
- M18/02
- M18/03
- M18/06
- M18/07
- M18/08
- M18/09
- M18/12
- M18/13
- M18/21
- M18/22
- M18/23
- M18/24
- M18/25
- M18/31
- M18/32
مجمّعات مجاورة في مدن
الكل (11) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أرابيلا 1 | 2018 | 1,817 درهم | 90 درهم | 5.0% |
| مودون الرنيم 7 | 2026 | 1,461 درهم | 77 درهم | 5.2% |
| مودون الرنيم 8 | 1,397 درهم | |||
| مودون الرنيم 1 | 2025 | 1,547 درهم | 90 درهم | 5.8% |
| مودون الرنيم 5 | 1,375 درهم | |||
| مودون الرنيم 2 | 2025 | 1,578 درهم | 86 درهم | 5.4% |
| مودون الرنيم 3 | 2026 | 1,565 درهم | 84 درهم | 5.4% |
| مودون الرنيم 4 | 2026 | 1,574 درهم | ||
| مودون الرنيم 6 | 2026 | 1,361 درهم | ||
| أرابيلا 2 | 2020 | 1,682 درهم | 90 درهم | 5.3% |
فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 1,853 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,853 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة بين 110,000 درهم و255,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3؟
بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,850,000 درهم، أي 1,853 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و255,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أرابيلا 3؟
نحو 5.5% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في أرابيلا 3؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,746 درهم إلى 1,853 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 6.1%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 20 في العام السابق.
من طوّر أرابيلا 3 ومتى؟
إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2020؛ 360 فيلا.
كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3؟
245، بمساحة 766 إلى 2,269 قدم مربعة، أي 68% من أصل 360 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن
لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.