الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعمدن · إم دي إن العقارية · 2025

مودون الرنيم 1Mudon Al Ranim 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن. بيعت 17 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,547 درهمارتفاع 7.9% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.95 مليون درهم17 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد230 ألف درهم88 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن مودون الرنيم 1

مودون الرنيم 1 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. 224 فيلا: 136 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 444 إلى 2,716 قدم مربعة، و88 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,546 إلى 3,166 قدم مربعة.

بيعت 17 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,547 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.9% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 9 من أصل 17 صفقة بيع، بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 230,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في مودون الرنيم 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إم دي إن العقارية
سنة الإنجاز
2025
الفلل
224
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

مدن، دبي

متوسط الأسعار في مودون الرنيم 1

في مودون الرنيم 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,400,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,680,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في مودون الرنيم 1

1,4001,5001,6001,700مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,528 درهم, 3 غرف, 2,225 قدم مربعة2025-11-15: 1,528 درهم, 3 غرف, 2,225 قدم مربعة2025-11-21: 1,547 درهم, 4 غرف, 3,166 قدم مربعة2025-11-27: 1,399 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-11-27: 1,747 درهم, 4 غرف, 2,546 قدم مربعة2025-12-12: 1,460 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2025-12-22: 1,684 درهم, 4 غرف, 2,546 قدم مربعة2025-12-22: 1,675 درهم, 4 غرف, 3,164 قدم مربعة2025-12-23: 1,600 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعة2026-01-09: 1,437 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2026-01-09: 1,567 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2026-01-09: 1,548 درهم, 4 غرف, 3,164 قدم مربعة2026-01-13: 1,454 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2026-01-23: 1,642 درهم, 4 غرف, 3,166 قدم مربعة2026-01-29: 1,504 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2026-01-30: 1,454 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2026-01-30: 1,629 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعةالاتجاه: من 1,560 درهم إلى 1,547 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في مودون الرنيم 1

  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 30 يناير 20264,150,000 درهم1,629 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,715 قدم مربعة 30 يناير 20263,950,000 درهم1,455 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,226 قدم مربعة 29 يناير 20263,350,000 درهم1,505 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,166 قدم مربعة 23 يناير 20265,200,000 درهم1,642 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,715 قدم مربعة 13 يناير 20263,950,000 درهم1,455 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,163 قدم مربعة 9 يناير 20264,900,000 درهم1,549 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,226 قدم مربعة 9 يناير 20263,490,000 درهم1,568 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,226 قدم مربعة 9 يناير 20263,200,000 درهم1,438 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 23 ديسمبر 20254,075,000 درهم1,600 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 22 ديسمبر 20254,290,000 درهم1,685 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مودون الرنيم 1 بيع 17 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 1,547 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,547 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.2 مليون درهم و5.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 373

الفلل في مودون الرنيم 1

عدد الفلل: 224
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,547 قدم مربعةبيعت بسعر 2.49 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 2,226 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨TH006⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,211 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أبريل 2024
1–10 من 224
كل الفلل في مودون الرنيم 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (136)، فلل بأربع غرف نوم (88).

مجمّعات مجاورة في مدن

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
مودون الرنيم 71,461 درهم5.2%
مودون الرنيم 81,397 درهم
مودون الرنيم 51,375 درهم
مودون الرنيم 21,578 درهم5.4%
مودون الرنيم 31,565 درهم5.4%
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

مودون الرنيم 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في مودون الرنيم 1 1,547 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 444 إلى 2,716 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,460 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,546 إلى 3,166 قدم مربعة بين 209,437 درهم و335,000 درهم سنويًا، بحسب 18 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 1؟

بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,460 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في مودون الرنيم 1 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 1,547 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في مودون الرنيم 1؟

نحو 243,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 18 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 209,437 درهم و335,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مودون الرنيم 1 وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 230,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في مودون الرنيم 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في مودون الرنيم 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في مودون الرنيم 1؟

نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.7% للفلل بأربع غرف نوم و5.4% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في مودون الرنيم 1؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,434 درهم إلى 1,547 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.9%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 72 في العام السابق.

من طوّر مودون الرنيم 1 ومتى؟

إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2025؛ 224 فيلا.

كم عدد الفلل في مودون الرنيم 1؟

224، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن

لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدنعقارات للبيع