الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعمدن · إم دي إن العقارية · 2018

أرابيلا 1Arabella 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 5 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,817 درهمارتفاع 11.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.85 مليون درهم15 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد180 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن أرابيلا 1

أرابيلا 1 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية. 650 فيلا: 574 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة، و76 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,339 إلى 2,555 قدم مربعة.

بيعت 15 فيلا خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,817 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 11.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 14 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 180,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في أرابيلا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إم دي إن العقارية
سنة الإنجاز
2018
الفلل
650
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

مدن، دبي

متوسط الأسعار في أرابيلا 1

في أرابيلا 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,800,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و5,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في أرابيلا 1

1,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,737 درهم, 3 غرف, 1,986 قدم مربعة2025-11-19: 1,825 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-11-27: 1,712 درهم, 3 غرف, 1,986 قدم مربعة2025-12-05: 1,822 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-12-15: 1,849 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-12-23: 1,817 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-12-30: 1,645 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-01-05: 1,898 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2026-02-02: 1,922 درهم, 3 غرف, 2,288 قدم مربعة2026-02-03: 1,762 درهم, 3 غرف, 1,986 قدم مربعة2026-02-10: 1,817 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-02-13: 1,710 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-02-16: 1,906 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2026-02-18: 1,656 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-02-18: 1,956 درهم, 4 غرف, 2,555 قدم مربعةالاتجاه: من 1,775 درهم إلى 1,822 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في أرابيلا 1

  • جاهز4 غرف · 2,555 قدم مربعة 18 فبراير 20264,999,999 درهم1,957 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 18 فبراير 20263,875,000 درهم1,657 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 16 فبراير 20263,865,000 درهم1,906 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 13 فبراير 20264,000,000 درهم1,710 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 10 فبراير 20264,250,000 درهم1,817 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,985 قدم مربعة 3 فبراير 20263,500,000 درهم1,763 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,288 قدم مربعة 2 فبراير 20264,400,000 درهم1,923 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 5 يناير 20263,850,000 درهم1,899 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 30 ديسمبر 20253,850,000 درهم1,646 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,685,000 درهم1,818 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أرابيلا 1 بيع 15 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.85 مليون درهم (نحو 1,817 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,027 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.4 مليون درهم و5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,122

الفلل في أرابيلا 1

عدد الفلل: 650
  • فيلا ⁨I01/01⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، سبتمبر 2015
  • فيلا ⁨I01/02⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/03⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، ديسمبر 2018
  • فيلا ⁨I01/04⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/05⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/06⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، يناير 2016
  • فيلا ⁨I01/07⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/08⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨I01/09⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/10⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، نوفمبر 2015
1–10 من 650
كل الفلل في أرابيلا 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (574)، فلل بأربع غرف نوم (76).

مجمّعات مجاورة في مدن

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أرابيلا 31,853 درهم5.7%
مودون الرنيم 71,461 درهم5.2%
مودون الرنيم 81,397 درهم
مودون الرنيم 11,547 درهم5.8%
مودون الرنيم 51,375 درهم
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

أرابيلا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في أرابيلا 1 1,817 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.85 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,817 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة بين 150,950 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1؟

بيعت 14 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 1,817 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في أرابيلا 1 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,850,000 درهم، أي 1,817 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1؟

نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 150,950 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أرابيلا 1 وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 180,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في أرابيلا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في أرابيلا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 14 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أرابيلا 1؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في أرابيلا 1؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,627 درهم إلى 1,817 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 11.7%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 60 في العام السابق.

من طوّر أرابيلا 1 ومتى؟

إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2018؛ 650 فيلا.

كم عدد الفلل في أرابيلا 1؟

650، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن

لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدنعقارات للبيع