I11/14، أرابيلا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار I11/14، أرابيلا 1
كم تبلغ قيمة I11/14 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,010 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مجمّع
- أرابيلا 1
نبذة عن I11/14، أرابيلا 1
الفيلا I11/14 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,010 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 1، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 25 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,085 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 أكتوبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا I11/14 عبر السنوات
بيعت الفيلا I11/14 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1، وموقع الفيلا I11/14 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (574) ←بيعت الفيلا I11/14 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 حينها (1,085 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم، أي نحو 1,817 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,950 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا I11/14 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,339 قدم مربعة | 3,875,000 | 1,656 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,027 قدم مربعة | 3,865,000 | 1,906 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,339 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,710 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,339 قدم مربعة | 4,250,000 | 1,817 |
أرابيلا 1
مجمّع650 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,817 درهم ارتفاع 11.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
I11/14، أرابيلا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يوليو 2015 بمبلغ 1,584,000 درهم، والأخيرة في 25 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,094 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.9%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن I11/14، أرابيلا 1
بكم بيعت الفيلا I11/14 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 25 نوفمبر 2022: 1,094 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,010 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,584,000 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الفيلا I11/14؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الفيلا I11/14؟
2,010 قدم مربعة (186.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1، أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الفيلا I11/14 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,817 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا I11/14؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: I11/14، أرابيلا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 25 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←