الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةمدن · إم دي إن العقارية · 2018

فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1

فلل بثلاث غرف نوم في مدن. بيعت 14 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 5 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,817 درهمارتفاع 12.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.8 مليون درهم14 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد180 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1

أرابيلا 1 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية. في أرابيلا 1 574 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 88% من أصل 650 فيلا، بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 14 من أصل 15 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 14 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,817 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,817 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 150,950 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
574
الحصة من المجمّع
88%
المساحة
993–2,339 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
مجمّع
أرابيلا 1

مدن، دبي

متوسط الأسعار في أرابيلا 1

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 بنحو 3,800,000 درهم، أي 1,817 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 5,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1

1,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,737 درهم, 3 غرف, 1,986 قدم مربعة2025-11-19: 1,825 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-11-27: 1,712 درهم, 3 غرف, 1,986 قدم مربعة2025-12-05: 1,822 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-12-15: 1,849 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-12-23: 1,817 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2025-12-30: 1,645 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-01-05: 1,898 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2026-02-02: 1,922 درهم, 3 غرف, 2,288 قدم مربعة2026-02-03: 1,762 درهم, 3 غرف, 1,986 قدم مربعة2026-02-10: 1,817 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-02-13: 1,710 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعة2026-02-16: 1,906 درهم, 3 غرف, 2,027 قدم مربعة2026-02-18: 1,656 درهم, 3 غرف, 2,339 قدم مربعةالاتجاه: من 1,784 درهم إلى 1,797 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1

  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 18 فبراير 20263,875,000 درهم1,657 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 16 فبراير 20263,865,000 درهم1,906 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 13 فبراير 20264,000,000 درهم1,710 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 10 فبراير 20264,250,000 درهم1,817 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,985 قدم مربعة 3 فبراير 20263,500,000 درهم1,763 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,288 قدم مربعة 2 فبراير 20264,400,000 درهم1,923 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 5 يناير 20263,850,000 درهم1,899 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 30 ديسمبر 20253,850,000 درهم1,646 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,685,000 درهم1,818 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,027 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,750,000 درهم1,850 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أرابيلا 1 بيع 14 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم (نحو 1,817 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,027 قدم مربعة، بأسعار بين 3.4 مليون درهم و4.4 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 984

فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1

عدد الفلل: 574
  • فيلا ⁨I01/01⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، سبتمبر 2015
  • فيلا ⁨I01/02⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/03⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، ديسمبر 2018
  • فيلا ⁨I01/04⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/05⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/06⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، يناير 2016
  • فيلا ⁨I01/07⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/08⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨I01/09⁩3 غرف · 1,986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨I01/10⁩3 غرف · 2,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، نوفمبر 2015
1–10 من 574
كل الفلل في أرابيلا 1، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في مدن

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أرابيلا 31,853 درهم5.7%
مودون الرنيم 71,461 درهم5.2%
مودون الرنيم 81,397 درهم
مودون الرنيم 11,547 درهم5.8%
مودون الرنيم 51,375 درهم
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 1,817 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,817 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة بين 150,950 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1؟

بيعت 14 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 1,817 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1؟

نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 150,950 درهم و220,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 14 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أرابيلا 1؟

نحو 5.0% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في أرابيلا 1؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,618 درهم إلى 1,817 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 12.3%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 54 في العام السابق.

من طوّر أرابيلا 1 ومتى؟

إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2018؛ 650 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 1؟

574، بمساحة 993 إلى 2,339 قدم مربعة، أي 88% من أصل 650 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن

لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدنعقارات للبيع