أرابيلا 2Arabella 2
فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في مدن. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن أرابيلا 2
أرابيلا 2 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. 322 فيلا: 33 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 845 إلى 1,690 قدم مربعة، و230 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة، و52 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,330 إلى 2,658 قدم مربعة، و7 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 3,043 قدم مربعة.
بيعت 7 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,682 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 6 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 183,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في أرابيلا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- الفلل
- 322
- أنواع الفلل
- فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في أرابيلا 2
في أرابيلا 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و3,390,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في أرابيلا 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في أرابيلا 2
- جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعة 13 فبراير 20263,375,000 درهم1,682 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,336 قدم مربعةبلا رقم فيلا 2 فبراير 20264,100,000 درهم1,755 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,336 قدم مربعة 2 فبراير 20264,100,000 درهم1,755 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,690 قدم مربعةبلا رقم فيلا 29 يناير 20262,300,000 درهم1,361 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,690 قدم مربعة 29 يناير 20262,300,000 درهم1,361 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعة 27 يناير 20263,250,000 درهم1,620 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعةبلا رقم فيلا 27 يناير 20263,250,000 درهم1,621 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعة 21 يناير 20263,200,000 درهم1,595 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,007 قدم مربعة 8 يناير 20263,400,000 درهم1,693 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,336 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,950,000 درهم1,691 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أرابيلا 2 بيع 7 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم (نحو 1,682 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,006 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.3 مليون درهم و4.1 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في أرابيلا 2
عدد الفلل: 322- فيلا J01/033 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يوليو 2020
- فيلا J01/043 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، مايو 2021
- فيلا J01/063 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، أغسطس 2024
- فيلا J01/093 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، نوفمبر 2020
- فيلا J01/103 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، أغسطس 2023
- فيلا J01/143 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، مارس 2024
- فيلا J01/153 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، مارس 2020
- فيلا J01/163 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أغسطس 2024
- فيلا J01/173 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، يوليو 2020
- فيلا J01/183 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، يوليو 2020
كل الفلل في أرابيلا 2، بحسب الرقم
- J01/03
- J01/04
- J01/06
- J01/09
- J01/10
- J01/14
- J01/15
- J01/16
- J01/17
- J01/18
- J01/19
- J01/21
- J01/22
- J01/23
- J01/24
- J01/25
- J01/28
- J01/29
- J01/30
- J01/31
- J01/33
- J01/35
- J01/36
- J01/37
- J01/40
- J01/41
- J01/42
- J01/44
- J01/45
- J01/46
- J01/48
- J01/50
- J01/51
- J01/52
- J01/54
- J01/55
- J01/56
- J01/58
- J02/02
- J02/03
- J02/05
- J02/06
- J02/08
- J02/09
- J02/10
- J02/11
- J02/13
- J02/15
- J02/16
- J02/17
- J02/18
- J02/19
- J02/21
- J02/22
- J02/24
- J02/25
- J02/26
- J02/27
- J02/29
- J02/30
- J02/34
- J02/35
- J02/36
- J02/38
- J02/39
- J02/41
- J02/44
- J03/02
- J03/03
- J03/04
- J03/05
- J03/06
- J03/07
- J03/08
- J03/09
- J03/10
- J03/12
- J03/15
- J03/16
- J03/17
- J03/18
- J03/19
- J03/20
- J03/22
- J03/23
- J03/24
- J03/25
- J03/26
- J03/28
- J04/03
- J04/04
- J04/11
- J04/13
- J04/14
- J05/01
- J05/02
- J05/03
- J05/05
- J05/06
- J05/07
- J05/08
- J05/09
- J05/13
- J05/15
- J05/19
- J05/21
- J05/22
- J05/23
- J05/24
- J05/25
- J05/26
- J05/27
- J05/29
- J05/30
- J05/33
- J05/35
- J05/37
- J05/40
- J05/41
- J05/42
- J05/45
- J05/46
- J05/47
- J05/48
- J05/49
- J05/50
- J05/51
- J05/52
- J05/53
- J05/55
- J05/57
- J05/58
- J05/59
- J05/60
- J05/61
- J05/63
- J05/68
- J05/70
- J05/72
- J05/73
- J05/76
- J05/77
- J05/78
- J05/80
- J05/81
- J05/83
- J05/88
- J05/89
- J05/90
- J06/01
- J06/03
- J06/07
- J06/09
- J06/10
- J06/13
- J06/16
- J06/17
- J06/19
- J06/20
- J06/21
- J06/23
- J06/25
- J06/27
- J06/28
- J06/29
- J06/30
- J06/31
- J06/33
- J06/34
- J06/35
- J06/36
- J07/01
- J07/03
- J07/04
- J07/05
- J07/06
- J07/07
- J07/09
- J07/10
- J07/12
- J07/13
- J07/14
- J07/16
- J07/18
- J07/19
- J07/21
- J07/22
- J07/23
- J07/24
- J07/27
- J07/28
- J07/30
- J07/32
- J07/39
- J07/40
- J07/41
- J07/42
- J07/44
- J07/46
- J07/47
- J07/49
- J07/51
- J08/01
- J08/02
- J08/04
- J08/05
- J08/06
- J08/10
- J08/14
- J08/15
- J08/16
- J08/17
- J08/18
- J08/19
- J08/20
- J08/22
- J08/25
- J08/26
- J08/28
- J08/29
- J08/31
- J08/32
- J08/33
- J08/34
- J08/35
- J08/36
- J09/01
- J09/02
- J09/04
- J09/07
- J09/08
- J09/09
- J09/10
- J09/12
- J09/13
- J09/14
- J10/03
- J10/04
- J10/05
- J10/06
- J10/09
- J10/10
- J10/11
- J10/12
- J10/14
- J10/15
- J10/17
- J10/18
- J10/19
- J10/21
- J10/22
- J11/02
- J11/03
- J11/05
- J11/07
- J11/08
- J11/09
- J11/11
- J11/12
- J11/13
- J11/15
- J11/16
- J11/17
- J12/01
- J12/02
- J12/04
- J12/05
- J12/08
- J12/11
- J12/12
- J12/13
- J12/14
- J12/15
- J12/17
- J12/18
- J12/19
- J12/20
- J12/22
- J12/23
- J12/24
- J12/25
- J12/26
- J12/27
- J12/28
- J12/30
- J12/32
- J12/33
- J12/34
- J12/35
- J12/36
- J12/37
- J12/38
- J12/39
- J12/40
- J12/41
- J12/42
- J13/02
- J13/05
- J13/06
- J13/08
- J13/09
- J13/10
- J13/11
- J13/12
- J13/13
- J13/14
- J13/15
- J13/16
- J13/17
- J13/18
- J13/19
- J14/02
- J14/03
- J14/04
- J14/05
- J14/06
- J14/07
- J14/09
- J14/13
- J14/14
- J14/15
- J14/16
بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (33)، فلل بثلاث غرف نوم (230)، فلل بأربع غرف نوم (52)، فلل بخمس غرف نوم (7).
مجمّعات مجاورة في مدن
الكل (11) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أرابيلا 1 | 2018 | 1,817 درهم | 90 درهم | 5.0% |
| أرابيلا 3 | 2020 | 1,853 درهم | 105 درهم | 5.7% |
| مودون الرنيم 7 | 2026 | 1,461 درهم | 77 درهم | 5.2% |
| مودون الرنيم 8 | 1,397 درهم | |||
| مودون الرنيم 1 | 2025 | 1,547 درهم | 90 درهم | 5.8% |
| مودون الرنيم 5 | 1,375 درهم | |||
| مودون الرنيم 2 | 2025 | 1,578 درهم | 86 درهم | 5.4% |
| مودون الرنيم 3 | 2026 | 1,565 درهم | 84 درهم | 5.4% |
| مودون الرنيم 4 | 2026 | 1,574 درهم | ||
| مودون الرنيم 6 | 2026 | 1,361 درهم |
أرابيلا 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في أرابيلا 2 1,682 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة بين 152,250 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن أرابيلا 2
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2؟
بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,387,500 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في أرابيلا 2 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,375,000 درهم، أي 1,682 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2؟
نحو 183,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 152,250 درهم و250,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أرابيلا 2 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 183,457 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في أرابيلا 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في أرابيلا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أرابيلا 2؟
نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر أرابيلا 2 ومتى؟
إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2020؛ 322 فيلا.
كم عدد الفلل في أرابيلا 2؟
322، فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن
لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.