J09/04، أرابيلا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J09/04، أرابيلا 2
كم تبلغ قيمة J09/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,008 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · يناير 2026
- مجمّع
- أرابيلا 2
نبذة عن J09/04، أرابيلا 2
الفيلا J09/04 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,008 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 2، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 8 يناير 2026 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 1,693 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,568 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يوليو 2025، قيمته 146,410 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الفيلا J09/04 عبر السنوات
بيعت الفيلا J09/04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2، وموقع الفيلا J09/04 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (230) ←بيعت الفيلا J09/04 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,693 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 حينها (1,568 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم، أي نحو 1,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 152,250 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا J09/04 البالغ 146,410 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,006 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,682 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,336 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,755 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,006 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,620 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 2,006 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,595 |
أرابيلا 2
مجمّع322 فيلا، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,682 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 183 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
J09/04، أرابيلا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 8 يناير 2026 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 1,693 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 92,500 درهم إلى 146,410 درهم.
- بإيجار 146,410 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,682 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن J09/04، أرابيلا 2
بكم بيعت الفيلا J09/04 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 8 يناير 2026، من المطوّر: 1,693 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,008 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا J09/04؟
146,410 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 132,743 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الفيلا J09/04؟
2,008 قدم مربعة (186.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا J09/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا J09/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J09/04، أرابيلا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 8 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←