الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةمدن · إم دي إن العقارية · 2020

فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2

فلل بثلاث غرف نوم في مدن. بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 13 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,686 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد3.39 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد183 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2

أرابيلا 2 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. في أرابيلا 2 230 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 71% من أصل 322 فيلا، بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 6 من أصل 7 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,390,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,682 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 152,250 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
230
الحصة من المجمّع
71%
المساحة
501–2,336 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
13 فبراير 2026
مجمّع
أرابيلا 2

مدن، دبي

متوسط الأسعار في أرابيلا 2

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 بنحو 3,390,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 2,300,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2

1,6001,6501,700مايو 2026نوفمبر 20262025-12-23: 1,690 درهم, 3 غرف, 2,336 قدم مربعة2026-01-08: 1,693 درهم, 3 غرف, 2,008 قدم مربعة2026-01-21: 1,595 درهم, 3 غرف, 2,006 قدم مربعة2026-01-27: 1,620 درهم, 3 غرف, 2,006 قدم مربعة2026-02-02: 1,755 درهم, 3 غرف, 2,336 قدم مربعة2026-02-13: 1,682 درهم, 3 غرف, 2,006 قدم مربعةالاتجاه: من 1,670 درهم إلى 1,674 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2

  • جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعة 13 فبراير 20263,375,000 درهم1,682 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,336 قدم مربعة 2 فبراير 20264,100,000 درهم1,755 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعة 27 يناير 20263,250,000 درهم1,620 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,005 قدم مربعة 21 يناير 20263,200,000 درهم1,595 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,007 قدم مربعة 8 يناير 20263,400,000 درهم1,693 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,336 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,950,000 درهم1,691 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,007 قدم مربعة 8 سبتمبر 20253,250,000 درهم1,619 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,011 قدم مربعة 7 أغسطس 20253,000,000 درهم1,491 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,011 قدم مربعة 25 يوليو 20253,600,000 درهم1,789 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,313 قدم مربعة 30 يونيو 20253,625,000 درهم1,567 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أرابيلا 2 بيع 6 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.39 مليون درهم (نحو 1,686 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,007 قدم مربعة، بأسعار بين 3.2 مليون درهم و4.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 218

فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2

عدد الفلل: 230
  • فيلا ⁨J01/03⁩3 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يوليو 2020
  • فيلا ⁨J01/04⁩3 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨J01/06⁩3 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨J01/09⁩3 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، نوفمبر 2020
  • فيلا ⁨J01/10⁩3 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨J01/14⁩3 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨J01/15⁩3 غرف · 2,012 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، مارس 2020
  • فيلا ⁨J01/16⁩3 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨J01/17⁩3 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، يوليو 2020
  • فيلا ⁨J01/18⁩3 غرف · 2,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، يوليو 2020
1–10 من 230
كل الفلل في أرابيلا 2، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في مدن

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أرابيلا 11,817 درهم5.0%
أرابيلا 31,853 درهم5.7%
مودون الرنيم 71,461 درهم5.2%
مودون الرنيم 81,397 درهم
مودون الرنيم 11,547 درهم5.8%
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 1,686 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.39 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة بين 152,250 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2؟

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,387,500 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2؟

نحو 183,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 152,250 درهم و250,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و4,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في أرابيلا 2؟

نحو 5.3% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر أرابيلا 2 ومتى؟

إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2020؛ 322 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 2؟

230، بمساحة 501 إلى 2,336 قدم مربعة، أي 71% من أصل 322 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن

لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدنعقارات للبيع