الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعمدن · إم دي إن العقارية · 2025

مودون الرنيم 2Mudon Al Ranim 2

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن. بيعت 22 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,578 درهمارتفاع 12.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.95 مليون درهم22 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد210 ألف درهم85 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن مودون الرنيم 2

مودون الرنيم 2 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. 176 فيلا: 106 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,211 إلى 2,716 قدم مربعة، و70 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,546 إلى 3,164 قدم مربعة.

بيعت 22 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,578 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 12 من أصل 22 صفقة بيع، بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 35 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 210,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في مودون الرنيم 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إم دي إن العقارية
سنة الإنجاز
2025
الفلل
176
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

مدن، دبي

متوسط الأسعار في مودون الرنيم 2

في مودون الرنيم 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,380,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,260,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في مودون الرنيم 2

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,639 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعة2025-11-26: 1,570 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعة2025-11-28: 1,379 درهم, 3 غرف, 2,211 قدم مربعة2025-12-04: 1,583 درهم, 3 غرف, 2,211 قدم مربعة2025-12-05: 1,437 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2025-12-09: 1,739 درهم, 4 غرف, 2,546 قدم مربعة2025-12-10: 1,605 درهم, 3 غرف, 2,211 قدم مربعة2025-12-11: 1,492 درهم, 3 غرف, 2,211 قدم مربعة2025-12-12: 1,718 درهم, 4 غرف, 2,546 قدم مربعة2025-12-23: 1,573 درهم, 3 غرف, 2,225 قدم مربعة2025-12-29: 1,643 درهم, 4 غرف, 3,164 قدم مربعة2026-01-08: 1,436 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2026-01-14: 1,668 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعة2026-02-02: 1,505 درهم, 3 غرف, 2,225 قدم مربعة2026-02-03: 1,629 درهم, 4 غرف, 2,546 قدم مربعة2026-02-04: 1,776 درهم, 4 غرف, 2,546 قدم مربعة2026-02-05: 1,491 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2026-02-06: 1,649 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعة2026-02-10: 1,491 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2026-02-12: 1,460 درهم, 3 غرف, 2,225 قدم مربعة2026-02-13: 1,527 درهم, 3 غرف, 2,226 قدم مربعة2026-02-16: 1,678 درهم, 4 غرف, 2,547 قدم مربعةالاتجاه: من 1,571 درهم إلى 1,582 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في مودون الرنيم 2

  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 16 فبراير 20264,275,000 درهم1,679 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,226 قدم مربعة 13 فبراير 20263,400,000 درهم1,527 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,224 قدم مربعة 12 فبراير 20263,250,000 درهم1,461 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,715 قدم مربعة 10 فبراير 20264,050,000 درهم1,491 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 6 فبراير 20264,200,000 درهم1,649 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,226 قدم مربعة 5 فبراير 20263,320,000 درهم1,491 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 4 فبراير 20264,525,000 درهم1,777 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 3 فبراير 20264,150,000 درهم1,630 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,224 قدم مربعة 2 فبراير 20263,350,000 درهم1,506 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,546 قدم مربعة 14 يناير 20264,250,000 درهم1,669 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مودون الرنيم 2 بيع 22 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 1,578 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,546 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.05 مليون درهم و5.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 290

الفلل في مودون الرنيم 2

عدد الفلل: 176
  • فيلا ⁨TH225⁩4 غرف · 2,547 قدم مربعةبيعت بسعر 4.28 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨TH226⁩3 غرف · 2,226 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨TH227⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.46 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH228⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨TH229⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH230⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH231⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.61 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH232⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.07 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨TH233⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨TH234⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، سبتمبر 2022
1–10 من 176
كل الفلل في مودون الرنيم 2، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (106)، فلل بأربع غرف نوم (70).

مجمّعات مجاورة في مدن

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
مودون الرنيم 71,461 درهم5.2%
مودون الرنيم 81,397 درهم
مودون الرنيم 11,547 درهم5.8%
مودون الرنيم 51,375 درهم
مودون الرنيم 31,565 درهم5.4%
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

مودون الرنيم 2 بالأرقام

  • استنادًا إلى 22 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في مودون الرنيم 2 1,578 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,211 إلى 2,716 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,492 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,211 إلى 2,716 قدم مربعة بين 165,000 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2؟

بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,375,000 درهم، أي 1,492 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في مودون الرنيم 2 وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 1,578 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2؟

نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 165,000 درهم و225,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مودون الرنيم 2 وعددها 35 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 210,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في مودون الرنيم 2؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في مودون الرنيم 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في مودون الرنيم 2؟

نحو 5.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.5% للفلل بأربع غرف نوم و5.5% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في مودون الرنيم 2؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,404 درهم إلى 1,578 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 12.4%، وذلك في 22 صفقة بيع مقابل 45 في العام السابق.

من طوّر مودون الرنيم 2 ومتى؟

إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2025؛ 176 فيلا.

كم عدد الفلل في مودون الرنيم 2؟

176، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن

لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدنعقارات للبيع