TH305، مودون الرنيم 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH305، مودون الرنيم 2
كم تبلغ قيمة TH305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,549 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مجمّع
- مودون الرنيم 2
نبذة عن TH305، مودون الرنيم 2
الفيلا TH305 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,549 قدم مربعة، تقع في مودون الرنيم 2، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 16 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,582,000 درهم، أي 1,013 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,020 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يناير 2026، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH305 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في مودون الرنيم 2، وموقع الفيلا TH305 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (70) ←بيعت الفيلا TH305 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,013 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في مودون الرنيم 2 حينها (1,020 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 1,659 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الفيلا TH305 البالغ 245,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,547 قدم مربعة | 4,275,000 | 1,678 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 2,547 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,649 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 2,546 قدم مربعة | 4,525,000 | 1,776 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,546 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,629 |
مودون الرنيم 2
مجمّع176 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 22 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,578 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
TH305، مودون الرنيم 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 16 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,582,000 درهم، أي 1,013 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 245,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.5%.
- الفلل بأربع غرف نوم في مودون الرنيم 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,578 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH305، مودون الرنيم 2
بكم بيعت الفيلا TH305 آخر مرة؟
2,582,000 درهم في 16 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,013 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,549 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH305؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يناير 2026.
كم مساحة الفيلا TH305؟
2,549 قدم مربعة (236.8 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في مودون الرنيم 2، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في مودون الرنيم 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,659 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH305، مودون الرنيم 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 16 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,582,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,564 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,454 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←