TH226، مودون الرنيم 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH226، مودون الرنيم 2
كم تبلغ قيمة TH226 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,226 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مجمّع
- مودون الرنيم 2
نبذة عن TH226، مودون الرنيم 2
الفيلا TH226 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,226 قدم مربعة، تقع في مودون الرنيم 2، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 1,437 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,243 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 9 فبراير 2026، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH226 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH226 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2، وموقع الفيلا TH226 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (106) ←بيعت الفيلا TH226 آخر مرة في سبتمبر 2025 بسعر 1,437 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2 حينها (1,243 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 1,492 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و225,000 درهم. إيجار الفيلا TH226 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,226 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,527 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,225 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,460 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,716 قدم مربعة | 4,050,000 | 1,491 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,226 قدم مربعة | 3,320,000 | 1,491 |
مودون الرنيم 2
مجمّع176 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 22 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,578 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
TH226، مودون الرنيم 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,046,000 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم (1,437 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2 بيعت بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,578 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH226، مودون الرنيم 2
بكم بيعت الفيلا TH226 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 3 سبتمبر 2025: 1,437 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,226 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,046,000 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الفيلا TH226؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 فبراير 2026.
كم مساحة الفيلا TH226؟
2,226 قدم مربعة (206.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH226 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 2 بيعت بأسعار بين 3,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,492 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH226؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH226، مودون الرنيم 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 3 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←