الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعمدن · إم دي إن العقارية · 2026

مودون الرنيم 3Mudon Al Ranim 3

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن. بيعت 61 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 14 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,565 درهمارتفاع 22.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.65 مليون درهم61 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد189 ألف درهم84 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن مودون الرنيم 3

مودون الرنيم 3 مجمّع فلل في مدن، أُنجز عام 2026 من تطوير إم دي إن العقارية. 242 فيلا: 138 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,200 إلى 2,716 قدم مربعة، و104 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,528 إلى 3,124 قدم مربعة.

بيعت 61 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,565 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 22.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 40 من أصل 61 صفقة بيع، بأسعار بين 2,408,694 درهم و3,990,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 46 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 189,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في مودون الرنيم 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إم دي إن العقارية
سنة الإنجاز
2026
الفلل
242
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

مدن، دبي

متوسط الأسعار في مودون الرنيم 3

في مودون الرنيم 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,460,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,590,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في مودون الرنيم 3

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 1,362 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-11-18: 1,578 درهم, 4 غرف, 2,533 قدم مربعة2025-11-20: 1,354 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-11-21: 1,514 درهم, 3 غرف, 2,213 قدم مربعة2025-11-24: 1,731 درهم, 4 غرف, 3,118 قدم مربعة2025-11-25: 1,452 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2025-11-26: 1,666 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2025-11-26: 1,539 درهم, 4 غرف, 3,118 قدم مربعة2025-11-27: 1,371 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-11-28: 1,555 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2025-11-28: 1,389 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-11-28: 1,894 درهم, 4 غرف, 2,534 قدم مربعة2025-12-03: 1,417 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-12-03: 1,637 درهم, 4 غرف, 2,534 قدم مربعة2025-12-05: 1,362 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-12-05: 1,796 درهم, 4 غرف, 3,118 قدم مربعة2025-12-08: 1,539 درهم, 3 غرف, 2,208 قدم مربعة2025-12-08: 1,579 درهم, 3 غرف, 2,200 قدم مربعة2025-12-09: 1,555 درهم, 3 غرف, 2,208 قدم مربعة2025-12-09: 1,398 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2025-12-10: 1,545 درهم, 3 غرف, 2,200 قدم مربعة2025-12-11: 1,577 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2025-12-12: 1,499 درهم, 3 غرف, 2,208 قدم مربعة2025-12-12: 1,545 درهم, 3 غرف, 2,200 قدم مربعة2025-12-12: 1,686 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2025-12-12: 1,784 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2025-12-16: 1,085 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2025-12-17: 1,577 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2025-12-19: 1,497 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2025-12-19: 1,645 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2025-12-22: 1,937 درهم, 4 غرف, 2,528 قدم مربعة2025-12-23: 1,459 درهم, 4 غرف, 3,118 قدم مربعة2025-12-25: 1,684 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2025-12-29: 1,520 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2025-12-30: 1,491 درهم, 3 غرف, 2,213 قدم مربعة2025-12-30: 1,508 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-01-02: 1,468 درهم, 3 غرف, 2,716 قدم مربعة2026-01-05: 1,649 درهم, 3 غرف, 2,213 قدم مربعة2026-01-06: 1,520 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-01-06: 1,531 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-01-06: 1,664 درهم, 4 غرف, 3,124 قدم مربعة2026-01-08: 1,544 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-01-09: 1,774 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2026-01-15: 1,542 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-01-15: 1,602 درهم, 4 غرف, 3,118 قدم مربعة2026-01-16: 1,587 درهم, 4 غرف, 3,118 قدم مربعة2026-01-19: 1,774 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2026-01-20: 1,589 درهم, 3 غرف, 2,208 قدم مربعة2026-01-21: 1,396 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-01-22: 1,506 درهم, 3 غرف, 2,208 قدم مربعة2026-01-22: 1,617 درهم, 3 غرف, 2,213 قدم مربعة2026-01-23: 1,604 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2026-01-23: 1,853 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2026-01-28: 1,528 درهم, 3 غرف, 2,208 قدم مربعة2026-02-02: 1,681 درهم, 3 غرف, 2,200 قدم مربعة2026-02-05: 1,824 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2026-02-09: 1,808 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2026-02-13: 1,622 درهم, 3 غرف, 2,218 قدم مربعة2026-02-13: 1,695 درهم, 4 غرف, 2,536 قدم مربعة2026-02-17: 1,565 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعة2026-02-18: 1,632 درهم, 3 غرف, 2,220 قدم مربعةالاتجاه: من 1,519 درهم إلى 1,666 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في مودون الرنيم 3

  • جاهز3 غرف · 2,220 قدم مربعة 18 فبراير 20263,625,000 درهم1,633 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,220 قدم مربعة 17 فبراير 20263,475,000 درهم1,565 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,218 قدم مربعة 13 فبراير 20263,600,000 درهم1,623 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,535 قدم مربعة 13 فبراير 20264,300,000 درهم1,696 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,535 قدم مربعة 9 فبراير 20264,585,000 درهم1,808 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,535 قدم مربعة 5 فبراير 20264,625,000 درهم1,824 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,200 قدم مربعة 2 فبراير 20263,700,000 درهم1,682 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,207 قدم مربعة 28 يناير 20263,375,000 درهم1,529 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,218 قدم مربعة 23 يناير 20263,560,000 درهم1,605 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,535 قدم مربعة 23 يناير 20264,700,000 درهم1,854 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مودون الرنيم 3 بيع 61 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.65 مليون درهم (نحو 1,565 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,220 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.41 مليون درهم و5.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 388

الفلل في مودون الرنيم 3

عدد الفلل: 242
  • فيلا ⁨TH401⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨TH402⁩3 غرف · 2,220 قدم مربعةبيعت بسعر 3.33 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨TH403⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH404⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨TH405⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH406⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH407⁩3 غرف · 2,217 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨TH408⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH409⁩4 غرف · 2,549 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH410⁩3 غرف · 2,220 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يناير 2026
1–10 من 242
كل الفلل في مودون الرنيم 3، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (138)، فلل بأربع غرف نوم (104).

مجمّعات مجاورة في مدن

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
مودون الرنيم 71,461 درهم5.2%
مودون الرنيم 81,397 درهم
مودون الرنيم 11,547 درهم5.8%
مودون الرنيم 51,375 درهم
مودون الرنيم 21,578 درهم5.4%
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

مودون الرنيم 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى 61 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في مودون الرنيم 3 1,565 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.65 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2026 من تطوير إم دي إن العقارية؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,200 إلى 2,716 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,408,694 درهم و3,990,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,530 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,200 إلى 2,716 قدم مربعة بين 165,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 3؟

بيعت 40 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,408,694 درهم و3,990,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,462,500 درهم، أي 1,530 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في مودون الرنيم 3 وعددها 61 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,650,000 درهم، أي 1,565 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 3؟

نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 165,000 درهم و210,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مودون الرنيم 3 وعددها 46 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 188,750 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في مودون الرنيم 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في مودون الرنيم 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 40 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,408,694 درهم و3,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في مودون الرنيم 3؟

نحو 5.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.6% للفلل بأربع غرف نوم و5.3% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في مودون الرنيم 3؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,280 درهم إلى 1,565 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 22.3%، وذلك في 61 صفقة بيع مقابل 52 في العام السابق.

من طوّر مودون الرنيم 3 ومتى؟

إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2026؛ 242 فيلا.

كم عدد الفلل في مودون الرنيم 3؟

242، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن

لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدنعقارات للبيع