J02/36، أرابيلا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J02/36، أرابيلا 2
كم تبلغ قيمة J02/36 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,607 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- أرابيلا 2
نبذة عن J02/36، أرابيلا 2
الفيلا J02/36 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,607 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 2، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2025 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 1,841 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,649 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا J02/36 عبر السنوات
بيعت الفيلا J02/36 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 2، وموقع الفيلا J02/36 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (52) ←بيعت الفيلا J02/36 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 1,841 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 2 حينها (1,649 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 2,607 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,649 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 2,607 قدم مربعة | 4,400,000 | 1,687 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 2,658 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,692 | ||
| 3 يناير 20253 يناير 2025 | 2,607 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,591 |
أرابيلا 2
مجمّع322 فيلا، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,682 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 183 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
J02/36، أرابيلا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 4 أغسطس 2025 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 1,841 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن J02/36، أرابيلا 2
بكم بيعت الفيلا J02/36 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 4 أغسطس 2025، من المطوّر: 1,841 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,607 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا J02/36؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 250,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الفيلا J02/36؟
2,607 قدم مربعة (242.2 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أرابيلا 2، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا J02/36 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا J02/36؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J02/36، أرابيلا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 4 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←