J08/04، أرابيلا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J08/04، أرابيلا 2
كم تبلغ قيمة J08/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,690 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يناير 2026
- مجمّع
- أرابيلا 2
نبذة عن J08/04، أرابيلا 2
الفيلا J08/04 بغرفتي نوم، بمساحة 1,690 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 2، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 29 يناير 2026 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,360 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2023، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الفيلا J08/04 عبر السنوات
بيعت الفيلا J08/04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في أرابيلا 2، وموقع الفيلا J08/04 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (33) ←بيعت الفيلا J08/04 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في أرابيلا 2 حينها (1,360 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بسعر 2,300,000 درهم، أي نحو 1,360 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 سبتمبر 202516 سبتمبر 2025 | 1,690 قدم مربعة | 2,283,500 | 1,350 | ||
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 1,690 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,479 | ||
| 13 أغسطس 202513 أغسطس 2025 | 1,690 قدم مربعة | 2,370,000 | 1,402 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,690 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,360 |
أرابيلا 2
مجمّع322 فيلا، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,682 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 183 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
J08/04، أرابيلا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 29 يناير 2026 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,360 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.4%.
- الفلل بغرفتي نوم في أرابيلا 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,682 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن J08/04، أرابيلا 2
بكم بيعت الفيلا J08/04 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 29 يناير 2026، من المطوّر: 1,360 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,690 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا J08/04؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2023. العقد السابق، من يناير 2023، كان 100,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الفيلا J08/04؟
1,690 قدم مربعة (157.0 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في أرابيلا 2، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا J08/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في أرابيلا 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,360 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا J08/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J08/04، أرابيلا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 29 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←