I21/19، أرابيلا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار I21/19، أرابيلا 1
كم تبلغ قيمة I21/19 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,555 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- أرابيلا 1
نبذة عن I21/19، أرابيلا 1
الفيلا I21/19 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,555 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 1، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 25 يوليو 2022 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,092 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2020، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا I21/19 عبر السنوات
بيعت الفيلا I21/19 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 1، وموقع الفيلا I21/19 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا I21/19 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 1 حينها (1,092 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 1,956 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 245,000 درهم و245,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,555 قدم مربعة | 4,999,999 | 1,956 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 2,555 قدم مربعة | 4,800,000 | 1,878 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 2,555 قدم مربعة | 5,050,000 | 1,976 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 2,555 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,839 |
أرابيلا 1
مجمّع650 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2018 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,817 درهم ارتفاع 11.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
I21/19، أرابيلا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 2,528,000 درهم، والأخيرة في 25 يوليو 2022 بمبلغ 3,200,000 درهم (1,252 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.1%.
- الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 1 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن I21/19، أرابيلا 1
بكم بيعت الفيلا I21/19 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 25 يوليو 2022: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,555 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,528,000 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الفيلا I21/19؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2020. العقد السابق، من أبريل 2019، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الفيلا I21/19؟
2,555 قدم مربعة (237.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في أرابيلا 1، أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الفيلا I21/19 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في أرابيلا 1 بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,956 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا I21/19؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: I21/19، أرابيلا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 25 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←