TH109، مودون الرنيم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH109، مودون الرنيم 1
كم تبلغ قيمة TH109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 444 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 430 ألف درهم · مايو 2024
- مجمّع
- مودون الرنيم 1
نبذة عن TH109، مودون الرنيم 1
الفيلا TH109 بثلاث غرف نوم، بمساحة 444 قدم مربعة، تقع في مودون الرنيم 1، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2024 بمبلغ 430,000 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,028 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 41.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH109 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH109 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 1، وموقع الفيلا TH109 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (136) ←بيعت الفيلا TH109 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 1 حينها (1,028 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم، أي نحو 1,460 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH109 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,716 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,454 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 2,226 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,504 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 2,716 قدم مربعة | 3,950,000 | 1,454 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 2,226 قدم مربعة | 3,490,000 | 1,567 |
مودون الرنيم 1
مجمّع224 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2025 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 17 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,547 درهم ارتفاع 7.9%
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
TH109، مودون الرنيم 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2024 بمبلغ 430,000 درهم (969 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 41.9%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 1 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH109، مودون الرنيم 1
بكم بيعت الفيلا TH109 آخر مرة؟
430,000 درهم في 21 مايو 2024: 969 درهم للقدم المربعة لمساحة 444 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,900,000 درهم في نوفمبر 2022.
كم إيجار الفيلا TH109؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025.
كم مساحة الفيلا TH109؟
444 قدم مربعة (41.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 1، أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في مودون الرنيم 1 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,460 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH109، مودون الرنيم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (430 ألف درهم، 21 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 86,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 172,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,759 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←