M15/63، أرابيلا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار M15/63، أرابيلا 3
كم تبلغ قيمة M15/63 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,538 قدم مربعة
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.73 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مجمّع
- أرابيلا 3
نبذة عن M15/63، أرابيلا 3
الفيلا M15/63 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,538 قدم مربعة، تقع في أرابيلا 3، وهو مجمّع فلل في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,730,000 درهم، أي 1,775 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,769 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 138,979 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا M15/63 عبر السنوات
بيعت الفيلا M15/63 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3، وموقع الفيلا M15/63 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (245) ←بيعت الفيلا M15/63 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,775 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 حينها (1,769 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم، أي نحو 1,853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و255,000 درهم. إيجار الفيلا M15/63 البالغ 138,979 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,532 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,860 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,536 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,839 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,538 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,853 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,532 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,860 |
أرابيلا 3
مجمّع360 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,853 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
M15/63، أرابيلا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 يناير 2020 بمبلغ 1,392,000 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,730,000 درهم (1,775 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 138,979 درهم.
- بإيجار 138,979 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 بيعت بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن M15/63، أرابيلا 3
بكم بيعت الفيلا M15/63 آخر مرة؟
2,730,000 درهم في 25 ديسمبر 2025: 1,775 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,538 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,392,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الفيلا M15/63؟
138,979 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 140,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الفيلا M15/63؟
1,538 قدم مربعة (142.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا M15/63 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في أرابيلا 3 بيعت بأسعار بين 2,730,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا M15/63؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: M15/63، أرابيلا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.73 مليون درهم، 25 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 546,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,092,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,169 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←