Bays Edge
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Business Bay. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bays Edge
Bays Edge مبنى سكني من 22 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2016 من تطوير DAMAC. 253 شقة على 22 طابقًا: 69 استوديو بمساحة 425 إلى 484 قدم مربعة، و101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 422 إلى 874 قدم مربعة، و61 شقة بغرفتي نوم بمساحة 69 إلى 1,387 قدم مربعة، و13 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,720 إلى 2,261 قدم مربعة.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,745 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 5 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 98,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bays Edge على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- DAMAC
- سنة الإنجاز
- 2016
- الطوابق
- 22
- الوحدات
- 253
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Bays Edge
- استوديو870,000
- غرفة واحدة1,420,000
في Bays Edge، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 870,000 درهم للاستوديو، و1,420,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bays Edge
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bays Edge
- جاهزاستوديو · 426 قدم مربعة 18 فبراير 2026890,000 درهم2,088 للقدم
- جاهزاستوديو · 426 قدم مربعة 16 فبراير 2026850,000 درهم1,994 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 855 قدم مربعة 12 يناير 20262,000,000 درهم2,338 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 844 قدم مربعة 6 يناير 20261,120,000 درهم1,326 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 847 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,420,000 درهم1,676 للقدم
- جاهز860 قدم مربعة 26 نوفمبر 2025434,000 درهم505 للقدم
- جاهز859 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,500,000 درهم1,746 للقدم
- جاهز846 قدم مربعة 3 نوفمبر 20251,530,000 درهم1,807 للقدم
- جاهز847 قدم مربعة 28 أكتوبر 20251,250,000 درهم1,476 للقدم
- جاهز424 قدم مربعة 8 أكتوبر 2025850,000 درهم2,002 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bays Edge بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.12 مليون درهم (نحو 1,745 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 847 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 434 ألف درهم و2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bays Edge
عدد الوحدات: 253- وحدة 401استوديو · 478 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، نوفمبر 2017
- وحدة 402استوديو · 478 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يونيو 2017
- وحدة 403استوديو · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 404استوديو · 484 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، نوفمبر 2017
- وحدة 405استوديو · 479 قدم مربعةبيعت بسعر 640 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 501غرفة واحدة · 845 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 502استوديو · 425 قدم مربعةبيعت بسعر 675 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 503غرفة واحدة · 855 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، يونيو 2017
- وحدة 504غرفتان · 1,254 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، يوليو 2013
- وحدة 505غرفة واحدة · 874 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، مارس 2017
كل الوحدات في Bays Edge، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 1006A
- 1007A
- 1206A
- 1307A
- 1506A
- 1507A
- 1606A
- 1607A
- 1806A
- 1807A
- 1906A
- 1907A
- 2006A
- 2007A
- 2106A
- 2107A
- 2202A
- 2203A
- 503A
- 505A
- 506a
- 605A
- 606A
- 703A
- 705A
- 706A
- 905A
- 906A
بحسب النوع: استوديوهات (69)، شقق بغرفة نوم واحدة (101)، شقق بغرفتي نوم (61)، شقق بثلاث غرف نوم (13).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Niki Lauda B | صفقات قليلة | |||
| The Prime Tower | 2014 | صفقات قليلة | ||
| The Edge | 2026 | 2,516 درهم | ||
| Lake Central Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Ahad Residences | 2023 | 2,429 درهم | 151 درهم | 6.2% |
| Peninsula Three | 2025 | 2,718 درهم | 202 درهم | 7.4% |
| Bugatti Residences | 2025 | 6,986 درهم | ||
| Peninsula Two | 2024 | 2,657 درهم | ||
| Executive Tower F (East Heights 1) | 2009 | صفقات قليلة | 81 درهم | |
| Executive Tower C (East Heights 3) | 2009 | 1,405 درهم | 102 درهم | 7.2% |
Bays Edge بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Bays Edge 1,745 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.12 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير DAMAC؛ 22 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 422 إلى 874 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,676 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 422 إلى 874 قدم مربعة بين 89,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Bays Edge
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Bays Edge؟
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,420,000 درهم، أي 1,676 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Bays Edge وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,120,000 درهم، أي 1,745 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Bays Edge؟
نحو 95,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 89,000 درهم و110,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bays Edge وعددها 28 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 97,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bays Edge؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bays Edge على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bays Edge؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Bays Edge ومتى؟
DAMAC؛ أُنجز عام 2016؛ 22 طابقًا؛ 253 شقة.
كم عدد الشقق في Bays Edge؟
253، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.