Azizi Riviera 44
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Meydan One. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Riviera 44
Azizi Riviera 44 مبنى سكني من 8 طوابق في Meydan One، أُنجز عام 2024 من تطوير Azizi Developments. 260 شقة على 8 طوابق: 169 استوديو بمساحة 322 إلى 552 قدم مربعة، و52 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 438 إلى 828 قدم مربعة، و9 شقق بغرفتي نوم بمساحة 862 إلى 1,887 قدم مربعة، و8 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,066 إلى 1,966 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,188 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 33 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 60,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Riviera 44 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 260
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Azizi Riviera 44
- استوديو600,000
- غرفة واحدة1,030,000
- غرفتان2,000,000
في Azizi Riviera 44، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 600,000 درهم للاستوديو، و1,030,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Riviera 44
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Riviera 44
- جاهزغرفتان · 862 قدم مربعة 21 يناير 20262,000,000 درهم2,320 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 437 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,030,000 درهم2,352 للقدم
- جاهزاستوديو · 335 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025510,000 درهم1,521 للقدم
- جاهز335 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025690,000 درهم2,058 للقدم
- جاهز336 قدم مربعة 6 أكتوبر 2025670,000 درهم1,990 للقدم
- جاهز339 قدم مربعة 2 أكتوبر 2025680,000 درهم2,002 للقدم
- جاهز335 قدم مربعة 16 سبتمبر 2025610,000 درهم1,819 للقدم
- جاهزاستوديو · 355 قدم مربعة 3 يونيو 2025590,000 درهم1,658 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 561 قدم مربعة 18 أبريل 2025980,000 درهم1,745 للقدم
- جاهزاستوديو · 337 قدم مربعة 24 مارس 2025680,000 درهم2,017 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Riviera 44 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 860 ألف درهم (نحو 2,188 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 387 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 510 ألف درهم و2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Riviera 44
عدد الوحدات: 260- وحدة 101غرفتان · 1,887 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 102استوديو · 546 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 103استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 834 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 104استوديو · 476 قدم مربعةبيعت بسعر 846 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 105474 قدم مربعةبيعت بسعر 841 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 106استوديو · 474 قدم مربعةبيعت بسعر 790 ألف درهم، مايو 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 109استوديو · 471 قدم مربعةبيعت بسعر 789 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 110477 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مايو 2024
كل الوحدات في Azizi Riviera 44، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 632
- 633
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 832
- 833
بحسب النوع: استوديوهات (169)، شقق بغرفة نوم واحدة (52)، شقق بغرفتي نوم (9)، شقق بثلاث غرف نوم (8).
مبانٍ مجاورة في Meydan One
الكل (62) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 36 | 2024 | 2,226 درهم | 149 درهم | 6.7% |
| Azizi Riviera 43 | 2024 | 2,008 درهم | 151 درهم | 7.5% |
| Azizi Riviera 38 | 2024 | 1,960 درهم | 157 درهم | 8.0% |
| Azizi Riviera 37 | 2024 | 2,070 درهم | 153 درهم | 7.4% |
| Azizi Riviera 1 | 2024 | 2,119 درهم | 161 درهم | 7.6% |
| Azizi Riviera 24 | 2023 | 1,704 درهم | 143 درهم | 8.4% |
| Azizi Riviera 45 | 2024 | 1,790 درهم | 154 درهم | 8.6% |
| Azizi Riviera 39 | 2024 | 1,974 درهم | 149 درهم | 7.5% |
| Azizi Riviera 46 | 2024 | 2,173 درهم | 159 درهم | 7.3% |
| Azizi Riviera 29 | 2023 | 2,109 درهم | 157 درهم | 7.4% |
Azizi Riviera 44 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Riviera 44 2,188 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 860 ألف درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير Azizi Developments؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 322 إلى 552 قدم مربعة بين 40,000 درهم و80,000 درهم سنويًا، بحسب 28 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Riviera 44
كم سعر الاستوديو في Azizi Riviera 44؟
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 600,000 درهم، أي 1,789 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Riviera 44 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 860,000 درهم، أي 2,188 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Riviera 44؟
نحو 58,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 28 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و80,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Riviera 44 وعددها 33 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 60,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Riviera 44؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Riviera 44 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Riviera 44؟
نحو 7.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Azizi Riviera 44؟
13.37 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 387 قدم مربعة.
من طوّر Azizi Riviera 44 ومتى؟
Azizi Developments؛ أُنجز عام 2024؛ 8 طوابق؛ 260 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Riviera 44؟
260، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Meydan One
لا يوجد اليوم عقار من Meydan One على لوحة العروض. تابع Meydan One ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.