Azizi Riviera 46
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Meydan One. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Riviera 46
Azizi Riviera 46 مبنى سكني من 9 طوابق في Meydan One، أُنجز عام 2024 من تطوير Azizi Developments. 387 شقة على 9 طوابق: 307 استوديوهات بمساحة 299 إلى 401 قدم مربعة، و41 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 423 إلى 877 قدم مربعة، و20 شقة بغرفتي نوم بمساحة 601 إلى 995 قدم مربعة.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,173 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 8.8% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 8 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 29 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 55,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Riviera 46 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 387
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Azizi Riviera 46
- استوديو657,500
- غرفة واحدة1,000,000
- غرفتان1,450,000
في Azizi Riviera 46، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 658,000 درهم للاستوديو، و1,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,450,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Riviera 46
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Riviera 46
- جاهزغرفتان · 607 قدم مربعة 18 فبراير 20261,450,000 درهم2,388 للقدم
- جاهزاستوديو · 302 قدم مربعة 13 فبراير 2026670,000 درهم2,214 للقدم
- جاهزاستوديو · 301 قدم مربعة 6 فبراير 2026869,660 درهم2,887 للقدم
- جاهزاستوديو · 302 قدم مربعة 20 يناير 2026650,000 درهم2,150 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 434 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,000,000 درهم2,303 للقدم
- جاهز302 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025650,000 درهم2,148 للقدم
- جاهز302 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025650,000 درهم2,148 للقدم
- جاهز302 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025640,000 درهم2,119 للقدم
- جاهز381 قدم مربعة 26 نوفمبر 2025770,000 درهم2,018 للقدم
- جاهز302 قدم مربعة 20 نوفمبر 2025665,000 درهم2,198 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Riviera 46 بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 668 ألف درهم (نحو 2,173 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 303 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 640 ألف درهم و1.45 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Riviera 46
عدد الوحدات: 387- وحدة 101غرفة واحدة · 704 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 102استوديو · 383 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 103381 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 104استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 713 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 105استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 724 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 106استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 724 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 107استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 724 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 108استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 724 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 109استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 724 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 110استوديو · 381 قدم مربعةبيعت بسعر 724 ألف درهم، ديسمبر 2022
كل الوحدات في Azizi Riviera 46، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 537
- 538
- 539
- 540
- 541
- 542
- 543
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 632
- 633
- 634
- 635
- 636
- 637
- 638
- 639
- 640
- 641
- 642
- 643
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 734
- 735
- 736
- 737
- 738
- 739
- 740
- 741
- 742
- 743
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 837
- 838
- 839
- 840
- 841
- 842
- 843
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 928
- 929
- 930
- 931
- 932
- 933
- 934
- 935
- 936
- 937
- 938
- 939
- 940
- 941
- 942
- 943
بحسب النوع: استوديوهات (307)، شقق بغرفة نوم واحدة (41)، شقق بغرفتي نوم (20).
مبانٍ مجاورة في Meydan One
الكل (62) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 45 | 2024 | 1,790 درهم | 154 درهم | 8.6% |
| Azizi Riviera 44 | 2024 | 2,188 درهم | 158 درهم | 7.2% |
| Azizi Riviera 47 | 2024 | 2,148 درهم | 169 درهم | 7.9% |
| Azizi Riviera 43 | 2024 | 2,008 درهم | 151 درهم | 7.5% |
| Azizi Riviera 42 | 2024 | 2,047 درهم | 155 درهم | 7.6% |
| Azizi Riviera 41 | 2024 | 1,905 درهم | 155 درهم | 8.1% |
| Azizi Riviera 39 | 2024 | 1,974 درهم | 149 درهم | 7.5% |
| Azizi Riviera 38 | 2024 | 1,960 درهم | 157 درهم | 8.0% |
| Azizi Riviera Beachfront Tower B | 2023 | 2,152 درهم | ||
| Azizi Riviera 36 | 2024 | 2,226 درهم | 149 درهم | 6.7% |
Azizi Riviera 46 بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Riviera 46 2,173 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 668 ألف درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير Azizi Developments؛ 9 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 299 إلى 401 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,149 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 299 إلى 401 قدم مربعة بين 45,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Riviera 46
كم سعر الاستوديو في Azizi Riviera 46؟
بيع 8 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، وبلغ السعر الوسيط 657,500 درهم، أي 2,149 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Riviera 46 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 667,500 درهم، أي 2,173 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Riviera 46؟
نحو 50,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 45,000 درهم و65,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Riviera 46 وعددها 29 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 55,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Riviera 46؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Riviera 46 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 8 استوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Riviera 46؟
نحو 7.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Azizi Riviera 46؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,997 درهم إلى 2,173 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 8.8%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 37 في العام السابق.
من طوّر Azizi Riviera 46 ومتى؟
Azizi Developments؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 387 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Riviera 46؟
387، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Meydan One
لا يوجد اليوم عقار من Meydan One على لوحة العروض. تابع Meydan One ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.