استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات
استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات. بيع 37 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات
مدينة دبي للاستوديوهات منطقة في دبي، فيها 22 مبنى. في مدينة دبي للاستوديوهات 1,214 استوديو، أي 37% من أصل 3,303 منازل، بمساحة 217 إلى 654 قدم مربعة. 83 من أصل 187 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 37 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,481 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 4.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 450,000 درهم و735,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,398 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 127 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 37,000 درهم و70,588 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في مدينة دبي للاستوديوهات على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 1,214
- الحصة من المنطقة
- 37%
- المساحة
- 217–654 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- مدينة دبي للاستوديوهات
متوسط الأسعار في مدينة دبي للاستوديوهات
- استوديو540,000
- غرفة واحدة900,000
- غرفتان1,179,900
- 3 غرف1,275,000
تُباع الاستوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات بنحو 540,000 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 900,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,180,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و1,280,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات
- عزيزي فيستاجاهزاستوديو · 439 قدم مربعة 18 فبراير 2026672,000 درهم1,528 للقدم
- برج 2 عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 17 فبراير 2026499,000 درهم1,395 للقدم
- برج 2 عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 16 فبراير 2026510,000 درهم1,425 للقدم
- برج 2 عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 354 قدم مربعة 13 فبراير 2026570,000 درهم1,609 للقدم
- برج 2 عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 12 فبراير 2026540,000 درهم1,511 للقدم
- عزيزي فيستاجاهزاستوديو · 419 قدم مربعة 11 فبراير 2026550,000 درهم1,310 للقدم
- لايا هايتسجاهزاستوديو · 368 قدم مربعة 9 فبراير 2026670,000 درهم1,816 للقدم
- عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 364 قدم مربعة 9 فبراير 2026550,000 درهم1,508 للقدم
- برج 2 عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 6 فبراير 2026550,000 درهم1,537 للقدم
- عزيزي ميراج 1جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 4 فبراير 2026622,000 درهم1,738 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي للاستوديوهات بيع 37 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,481 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 356 قدم مربعة، بأسعار بين 450 ألف درهم و735 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات
عدد المباني: 21آخر 12 شهرًا- عزيزي ميراج 1125 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 529 ألف درهم1,517 درهم للقدم
- برج 2 عزيزي ميراج 1118 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 520 ألف درهم1,462 درهم للقدم
- سمانا جولف أفينيو169 استوديوهات7 صفقات، بوسيط 550 ألف درهم1,568 درهم للقدم
- عزيزي فيستا45 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 661 ألف درهم1,412 درهم للقدم
- لايا هايتس125 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 645 ألف درهم1,718 درهم للقدم
- برج بيتش أويسس 2 A32 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 551 ألف درهم1,583 درهم للقدم
- سمانا ميكونوس140 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 735 ألف درهم1,769 درهم للقدم
- سمانا سانتوريني54 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 721 ألف درهم1,264 درهم للقدم
- جليتز ريزيدنس 234 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 530 ألف درهم1,140 درهم للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 212 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 560 ألف درهم1,291 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات، بالترتيب الأبجدي
- أريشا تيراسز 1
- أريشا تيراسز 2
- برج 2 عزيزي ميراج 1
- برج بيتش أويسس 2 A
- برج بيتش أويسس 2 B
- جليتز ريزيدنس 1
- جليتز ريزيدنس 2
- جليتز ريزيدنس 3 برج 1
- جليتز ريزيدنس 3 برج 2
- سمانا جولف أفينيو
- سمانا سانتوريني
- سمانا ميكونوس
- سيليا ريزيدنس
- عزيزي فيستا
- عزيزي ميراج 1
- غاف ستوديو
- غاف لاند ريزيدنس
- فيرانو باي بريسكوت
- لايا كورتيارد
- لايا كورتيارد B
- لايا هايتس
استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات بالأرقام
- استنادًا إلى 37 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات 1,481 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 217 إلى 654 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و735,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,481 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 217 إلى 654 قدم مربعة بين 37,000 درهم و70,588 درهم سنويًا، بحسب 127 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات
كم سعر الاستوديو في مدينة دبي للاستوديوهات؟
بيع 37 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و735,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في مدينة دبي للاستوديوهات؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 127 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 37,000 درهم و70,588 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في مدينة دبي للاستوديوهات؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في مدينة دبي للاستوديوهات على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 37 استوديو بأسعار بين 450,000 درهم و735,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي للاستوديوهات؟
نحو 8.9% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في مدينة دبي للاستوديوهات؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,545 درهم إلى 1,481 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 4.1%، وذلك في 37 صفقة بيع مقابل 386 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات؟
1,214، بمساحة 217 إلى 654 قدم مربعة، أي 37% من أصل 3,303 منازل في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات؟
عزيزي ميراج 1 (125)، وبرج 2 عزيزي ميراج 1 (118)، وسمانا جولف أفينيو (169)، وعزيزي فيستا (45)، ولايا هايتس (125)، و16 غيرها؛ 21 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي للاستوديوهات
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي للاستوديوهات على لوحة العروض. تابع مدينة دبي للاستوديوهات ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.