منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات
منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات. بيع 10 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات
مدينة دبي للاستوديوهات منطقة في دبي، فيها 22 مبنى. في مدينة دبي للاستوديوهات 366 منزلًا بغرفتي نوم، أي 11% من أصل 3,303 منازل، بمساحة 551 إلى 3,023 قدم مربعة. 15 من أصل 187 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 10 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,234 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,110,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 870,000 درهم و1,290,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,398 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 66,150 درهم و115,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 366
- الحصة من المنطقة
- 11%
- المساحة
- 551–3,023 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- مدينة دبي للاستوديوهات
متوسط الأسعار في مدينة دبي للاستوديوهات
- استوديو540,000
- غرفة واحدة900,000
- غرفتان1,179,900
- 3 غرف1,275,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات بنحو 1,180,000 درهم، أي 1,241 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 540,000 درهم للاستوديو، و900,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,280,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات
- عزيزي ميراج 1جاهزغرفتان · 853 قدم مربعة 6 فبراير 20261,201,010 درهم1,407 للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 1جاهزغرفتان · 1,161 قدم مربعة 5 فبراير 20261,120,000 درهم964 للقدم
- عزيزي ميراج 1جاهزغرفتان · 853 قدم مربعة 3 فبراير 20261,197,950 درهم1,403 للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 1جاهزغرفتان · 1,151 قدم مربعة 30 يناير 20261,060,000 درهم920 للقدم
- عزيزي ميراج 1جاهزغرفتان · 853 قدم مربعة 29 يناير 20261,050,000 درهم1,230 للقدم
- عزيزي ميراج 1جاهزغرفتان · 853 قدم مربعة 28 يناير 20261,179,900 درهم1,382 للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 1جاهزغرفتان · 1,149 قدم مربعة 26 يناير 20261,100,000 درهم957 للقدم
- عزيزي ميراج 1جاهزغرفتان · 853 قدم مربعة 29 ديسمبر 20251,290,000 درهم1,511 للقدم
- سمانا جولف أفينيوجاهزغرفتان · 1,044 قدم مربعة 25 ديسمبر 2025870,000 درهم833 للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 2جاهزغرفتان · 1,292 قدم مربعة 14 ديسمبر 20251,089,706 درهم843 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي للاستوديوهات بيع 10 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.11 مليون درهم (نحو 1,234 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 867 قدم مربعة، بأسعار بين 870 ألف درهم و1.29 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات
عدد المباني: 19آخر 12 شهرًا- عزيزي ميراج 110 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 1.2 مليون درهم1,395 درهم للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 163 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.1 مليون درهم956 درهم للقدم
- جليتز ريزيدنس 3 برج 262 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.09 مليون درهم842 درهم للقدم
- سمانا جولف أفينيو26 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 870 ألف درهم1,226 درهم للقدم
- جليتز ريزيدنس 131 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- جليتز ريزيدنس 231 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ديفاين ريزيدنسيا29 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- فيرانو باي بريسكوت26 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- سمانا ميكونوس16 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- غاف لاند ريزيدنس14 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات، بالترتيب الأبجدي
منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات 1,234 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.11 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 551 إلى 3,023 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و1,290,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,234 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 551 إلى 3,023 قدم مربعة بين 66,150 درهم و115,000 درهم سنويًا، بحسب 26 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات؟
بيع 10 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 870,000 درهم و1,290,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,110,000 درهم، أي 1,234 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات؟
نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 26 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 66,150 درهم و115,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 10 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 870,000 درهم و1,290,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي للاستوديوهات؟
نحو 6.3% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في مدينة دبي للاستوديوهات؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,185 درهم إلى 1,234 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 4.1%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 99 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات؟
366، بمساحة 551 إلى 3,023 قدم مربعة، أي 11% من أصل 3,303 منازل في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات؟
عزيزي ميراج 1 (10)، وجليتز ريزيدنس 3 برج 1 (63)، وجليتز ريزيدنس 3 برج 2 (62)، وسمانا جولف أفينيو (26)، وجليتز ريزيدنس 1 (31)، و14 غيرها؛ 19 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي للاستوديوهات
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي للاستوديوهات على لوحة العروض. تابع مدينة دبي للاستوديوهات ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.