ذا سانديالزThe Sundials
فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في عقارات جميرا للجولف. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن ذا سانديالز
ذا سانديالز مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. 47 فيلا: 16 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,663 إلى 8,523 قدم مربعة، و27 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,851 إلى 9,857 قدم مربعة، و4 فلل بست غرف نوم بمساحة 7,509 إلى 7,511 قدم مربعة.
بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,353 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ذا سانديالز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- الفلل
- 47
- أنواع الفلل
- فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في ذا سانديالز
في ذا سانديالز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 16,700,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و18,980,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في ذا سانديالز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ذا سانديالز
- جاهز5 غرف · 7,341 قدم مربعة 7 يناير 202614,750,000 درهم2,009 للقدم
- جاهز5 غرف · 9,856 قدم مربعة 11 ديسمبر 202523,200,000 درهم2,354 للقدم
- جاهز4 غرف · 6,888 قدم مربعة 25 نوفمبر 202516,700,000 درهم2,424 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,850 قدم مربعة 28 أكتوبر 202526,000,000 درهم5,360 للقدم
- جاهز5 غرف · 9,283 قدم مربعة 4 سبتمبر 202521,500,000 درهم2,316 للقدم
- جاهز4 غرف · 6,901 قدم مربعة 21 مارس 202529,900,000 درهم4,332 للقدم
- جاهز5 غرف · 7,334 قدم مربعة 13 فبراير 202514,250,000 درهم1,943 للقدم
- جاهز5 غرف · 7,572 قدم مربعة 30 يناير 202512,500,000 درهم1,651 للقدم
- جاهز5 غرف · 8,000 قدم مربعة 16 يناير 202532,000,000 درهم4,000 للقدم
- جاهز5 غرف · 8,562 قدم مربعة 11 نوفمبر 202430,000,000 درهم3,504 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا سانديالز بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 16.7 مليون درهم (نحو 2,353 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 7,341 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم، بأسعار بين 14.75 مليون درهم و23.2 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في ذا سانديالز
عدد الفلل: 47- فيلا L0016 غرف · 7,509 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، سبتمبر 2020
- فيلا L0025 غرف · 6,289 قدم مربعةبيعت بسعر 7.5 مليون درهم، يوليو 2021
- فيلا L0036 غرف · 7,509 قدم مربعةبيعت بسعر 7.92 مليون درهم، يناير 2024
- فيلا L0045 غرف · 7,535 قدم مربعةبيعت بسعر 13.63 مليون درهم، يونيو 2023
- فيلا L0056 غرف · 7,509 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يوليو 2018
- فيلا L0065 غرف · 9,716 قدم مربعةبيعت بسعر 16.4 مليون درهم، أكتوبر 2024
- فيلا L0074 غرف · 6,879 قدم مربعةبيعت بسعر 7 مليون درهم، سبتمبر 2021
- فيلا L0085 غرف · 7,535 قدم مربعةبيعت بسعر 14 مليون درهم، أبريل 2023
- فيلا L0095 غرف · 9,398 قدم مربعةبيعت بسعر 5.7 مليون درهم، مايو 2016
- فيلا L0105 غرف · 7,341 قدم مربعةبيعت بسعر 14.75 مليون درهم، يناير 2026
كل الفلل في ذا سانديالز، بحسب الرقم
- L001
- L002
- L003
- L004
- L005
- L006
- L007
- L008
- L009
- L010
- L011
- L012
- L013
- L014
- L015
- L016
- L017
- L018
- L019
- L020
- L021
- L022
- L023
- L024
- L025
- L026
- L027
- L028
- L029
- L030
- L031
- L032
- L033
- L034
- L035
- L036
- L037
- L038
- L039
- L040
- L041
- L042
- L043
- L044
- L045
- L046
- L047
بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (16)، فلل بخمس غرف نوم (27)، فلل بست غرف نوم (4).
مجمّعات مجاورة في عقارات جميرا للجولف
الكل (18) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جوري هيلز | 2025 | 1,776 درهم | ||
| سانكتشواري فولز | 2011 | 2,645 درهم | 133 درهم | 5.0% |
| فلل رويال جولف | 2015 | صفقات قليلة | 210 درهم | |
| هيلسايد في جميرا جولف إستيتس | 2020 | صفقات قليلة | ||
| سيغنتشر مانشنز | 2025 | صفقات قليلة | ||
| جميرا غولف إستيتس | 2015 | صفقات قليلة | ||
| فلل دي جي | 2,128 درهم | |||
| ريدوود أفينيو (فايرسايد) | 2016 | 3,313 درهم | 118 درهم | 3.5% |
| تيرا غولف كوليكشن | 2,221 درهم | |||
| فليم تري ريدج | 2016 | 3,957 درهم | 140 درهم | 3.5% |
ذا سانديالز بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ذا سانديالز 2,353 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 16.7 مليون درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم.
- الإيجار المعتاد 2,000,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 11.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن ذا سانديالز
كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ذا سانديالز؟
بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 18,975,000 درهم، أي 2,181 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ذا سانديالز وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 16,700,000 درهم، أي 2,353 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في ذا سانديالز؟
نحو 2,000,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة فيلتي في ذا سانديالز؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ذا سانديالز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا سانديالز؟
نحو 11.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر ذا سانديالز ومتى؟
يونيستيت للعقارات؛ أُنجز عام 2014؛ 47 فيلا.
كم عدد الفلل في ذا سانديالز؟
47، فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في عقارات جميرا للجولف
لا يوجد اليوم عقار من عقارات جميرا للجولف على لوحة العروض. تابع عقارات جميرا للجولف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.