L040، ذا سانديالز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار L040، ذا سانديالز
كم تبلغ قيمة L040 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 7,433 قدم مربعة
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- آخر بيع
- 8.5 مليون درهم · يونيو 2023
- مجمّع
- ذا سانديالز
نبذة عن L040، ذا سانديالز
الفيلا L040 بأربع غرف نوم، بمساحة 7,433 قدم مربعة، تقع في ذا سانديالز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2023 بمبلغ 8,500,000 درهم، أي 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,128 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 1,600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا L040 عبر السنوات
بيعت الفيلا L040 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز، وموقع الفيلا L040 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (16) ←بيعت الفيلا L040 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز حينها (1,128 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 16,700,000 درهم، أي نحو 2,424 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 6,889 قدم مربعة | 16,700,000 | 2,424 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 6,902 قدم مربعة | 29,900,000 | 4,332 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 3,672 قدم مربعة | 3,000,000 | 816 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 7,293 قدم مربعة | 15,400,000 | 2,111 |
ذا سانديالز
مجمّع47 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,353 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 2 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.1%
L040، ذا سانديالز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,427,048 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2023 بمبلغ 8,500,000 درهم (1,143 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 214,054 درهم إلى 1,600,000 درهم.
- بإيجار 1,600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 18.8%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 16,700,000 درهم و16,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,353 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن L040، ذا سانديالز
بكم بيعت الفيلا L040 آخر مرة؟
8,500,000 درهم في 9 يونيو 2023: 1,143 درهم للقدم المربعة لمساحة 7,433 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,427,048 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا L040؟
1,600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الفيلا L040؟
7,433 قدم مربعة (690.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا سانديالز، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا L040 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 16,700,000 درهم و16,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,424 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا L040؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: L040، ذا سانديالز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.5 مليون درهم، 9 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 34,776 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 362,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←