L041، ذا سانديالز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار L041، ذا سانديالز
كم تبلغ قيمة L041 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,663 قدم مربعة
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- آخر بيع
- 4.76 مليون درهم · يونيو 2023
- مجمّع
- ذا سانديالز
نبذة عن L041، ذا سانديالز
الفيلا L041 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,663 قدم مربعة، تقع في ذا سانديالز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2023 بمبلغ 4,764,637 درهم، أي 650 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,053 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2023، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا L041 عبر السنوات
بيعت الفيلا L041 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز، وموقع الفيلا L041 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (16) ←بيعت الفيلا L041 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 650 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز حينها (1,053 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 16,700,000 درهم، أي نحو 2,424 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 6,889 قدم مربعة | 16,700,000 | 2,424 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 6,902 قدم مربعة | 29,900,000 | 4,332 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 3,672 قدم مربعة | 3,000,000 | 816 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 7,293 قدم مربعة | 15,400,000 | 2,111 |
ذا سانديالز
مجمّع47 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,353 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 2 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.1%
L041، ذا سانديالز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,406,588 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2023 بمبلغ 4,764,637 درهم (650 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 204,878 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.4%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 16,700,000 درهم و16,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,353 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن L041، ذا سانديالز
بكم بيعت الفيلا L041 آخر مرة؟
4,764,637 درهم في 20 يونيو 2023: 650 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,663 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,406,588 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا L041؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 190,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الفيلا L041؟
3,663 قدم مربعة (340.3 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا سانديالز، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا L041 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 16,700,000 درهم و16,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,424 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا L041؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: L041، ذا سانديالز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.76 مليون درهم، 20 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,764,637 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 952,927 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,905,855 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,494 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 205,124 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←