L044، ذا سانديالز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار L044، ذا سانديالز
كم تبلغ قيمة L044 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,253 قدم مربعة
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · يوليو 2018
- مجمّع
- ذا سانديالز
نبذة عن L044، ذا سانديالز
الفيلا L044 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,253 قدم مربعة، تقع في ذا سانديالز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2018 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 761 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (761 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 540,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الفيلا L044 عبر السنوات
بيعت الفيلا L044 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز، وموقع الفيلا L044 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (27) ←بيعت الفيلا L044 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 761 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز حينها (761 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم، أي نحو 2,181 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 7,341 قدم مربعة | 14,750,000 | 2,009 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 9,857 قدم مربعة | 23,200,000 | 2,353 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 4,851 قدم مربعة | 26,000,000 | 5,360 | ||
| 4 سبتمبر 20254 سبتمبر 2025 | 9,284 قدم مربعة | 21,500,000 | 2,315 |
ذا سانديالز
مجمّع47 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,353 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 2 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.1%
L044، ذا سانديالز بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 31 مايو 2011 بمبلغ 5,631,250 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2018 بمبلغ 4,000,000 درهم (761 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 350,000 درهم إلى 540,000 درهم.
- بإيجار 540,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 13.5%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,353 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن L044، ذا سانديالز
بكم بيعت الفيلا L044 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 4 يوليو 2018: 761 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,253 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,631,250 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الفيلا L044؟
540,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 475,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الفيلا L044؟
5,253 قدم مربعة (488.0 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا سانديالز، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا L044 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,181 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا L044؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: L044، ذا سانديالز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 4 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←