L012، ذا سانديالز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار L012، ذا سانديالز
كم تبلغ قيمة L012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 7,535 قدم مربعة
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- آخر بيع
- 5.3 مليون درهم · ديسمبر 2015
- مجمّع
- ذا سانديالز
نبذة عن L012، ذا سانديالز
الفيلا L012 بخمس غرف نوم، بمساحة 7,535 قدم مربعة، تقع في ذا سانديالز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت آخر مرة في 21 ديسمبر 2015 بمبلغ 5,300,000 درهم، أي 703 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (840 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 825,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا L012 عبر السنوات
بيعت الفيلا L012 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز، وموقع الفيلا L012 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (27) ←بيعت الفيلا L012 آخر مرة في ديسمبر 2015 بسعر 703 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز حينها (840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم، أي نحو 2,181 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 7,341 قدم مربعة | 14,750,000 | 2,009 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 9,857 قدم مربعة | 23,200,000 | 2,353 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 4,851 قدم مربعة | 26,000,000 | 5,360 | ||
| 4 سبتمبر 20254 سبتمبر 2025 | 9,284 قدم مربعة | 21,500,000 | 2,315 |
ذا سانديالز
مجمّع47 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,353 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 2 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.1%
L012، ذا سانديالز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يناير 2014 بمبلغ 1,446,682 درهم، والأخيرة في 21 ديسمبر 2015 بمبلغ 5,300,000 درهم (703 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 350,000 درهم إلى 230,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 825,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 825,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 15.6%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,353 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن L012، ذا سانديالز
بكم بيعت الفيلا L012 آخر مرة؟
5,300,000 درهم في 21 ديسمبر 2015: 703 درهم للقدم المربعة لمساحة 7,535 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,446,682 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الفيلا L012؟
825,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 349,140 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الفيلا L012؟
7,535 قدم مربعة (700.0 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا سانديالز، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا L012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,181 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا L012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: L012، ذا سانديالز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.3 مليون درهم، 21 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,060,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,684 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 227,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←