L037، ذا سانديالز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار L037، ذا سانديالز
كم تبلغ قيمة L037 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 9,572 قدم مربعة
- المطوّر
- يونيستيت للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- آخر بيع
- 5.76 مليون درهم · أغسطس 2014
- مجمّع
- ذا سانديالز
نبذة عن L037، ذا سانديالز
الفيلا L037 بخمس غرف نوم، بمساحة 9,572 قدم مربعة، تقع في ذا سانديالز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت آخر مرة في 24 أغسطس 2014 بمبلغ 5,760,000 درهم، أي 968 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (968 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 ديسمبر 2024، قيمته 1,390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.1% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الفيلا L037 عبر السنوات
بيعت الفيلا L037 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز، وموقع الفيلا L037 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (27) ←بيعت الفيلا L037 آخر مرة في أغسطس 2014 بسعر 968 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز حينها (968 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم، أي نحو 2,181 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 7,341 قدم مربعة | 14,750,000 | 2,009 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 9,857 قدم مربعة | 23,200,000 | 2,353 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 4,851 قدم مربعة | 26,000,000 | 5,360 | ||
| 4 سبتمبر 20254 سبتمبر 2025 | 9,284 قدم مربعة | 21,500,000 | 2,315 |
ذا سانديالز
مجمّع47 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2014 من تطوير يونيستيت للعقارات. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,353 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 16.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 2 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.1%
L037، ذا سانديالز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يناير 2014 بمبلغ 1,837,906 درهم، والأخيرة في 24 أغسطس 2014 بمبلغ 5,760,000 درهم (968 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 400,000 درهم إلى 1,390,000 درهم.
- بإيجار 1,390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 24.1%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,353 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن L037، ذا سانديالز
بكم بيعت الفيلا L037 آخر مرة؟
5,760,000 درهم في 24 أغسطس 2014: 968 درهم للقدم المربعة لمساحة 9,572 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,837,906 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الفيلا L037؟
1,390,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 ديسمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 950,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الفيلا L037؟
9,572 قدم مربعة (889.3 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا سانديالز، أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الفيلا L037 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا سانديالز بيعت بأسعار بين 14,750,000 درهم و23,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,181 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا L037؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: L037، ذا سانديالز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.76 مليون درهم، 24 أغسطس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,566 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 246,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←