346، أرابيان جيت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 346، أرابيان جيت
كم تبلغ قيمة 346 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 446 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B3-134
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · فبراير 2026
- مبنى
- أرابيان جيت
نبذة عن 346، أرابيان جيت
الوحدة 346 استوديو بمساحة 446 قدم مربعة في الطابق 3 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2026 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,061 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2024، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 346 عبر السنوات
بيعت الوحدة 346 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة 346 بينها
كل الاستوديوهات (348) ←بيعت الوحدة 346 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (1,061 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 346 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 451 قدم مربعة | 536,000 | 1,189 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 547 قدم مربعة | 625,000 | 1,141 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 458 قدم مربعة | 575,000 | 1,254 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 466 قدم مربعة | 495,000 | 1,061 |
أرابيان جيت
مبنى704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,109 درهم ارتفاع 7.4%
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 49 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أرابيان جيت (704)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 388 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 302 | استوديو | 441 قدم مربعة | 415 ألف درهم414,584 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 35,700 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 446 قدم مربعة | 407 ألف درهم406,763 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 30,580 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 464 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 451 قدم مربعة | 411 ألف درهم411,388 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 444 قدم مربعة | 382 ألف درهم382,425 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 811 ألف درهم810,983 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 308 | استوديو | 515 قدم مربعة | 343 ألف درهم342,751 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 547 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,876 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 311 | 672 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,209,079 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 77,000 سنويًا | ||
| 312 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,985 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 69,487 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 529 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,212 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,549 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 315 | استوديو | 487 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,037 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 480 قدم مربعة | 436 ألف درهم435,827 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 317 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 567 ألف درهم566,565 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 46,200 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 562 ألف درهم561,593 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 64,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 467 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 456 قدم مربعة | 420 ألف درهم419,591 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 33,500 سنويًا | |
| 321 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 751 ألف درهم750,519 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 322 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 51,000 سنويًا | |
| 323 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 554 ألف درهم553,835 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 324 | 3 غرف | 1,608 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,533 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,001 سنويًا | |
| 325 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 571 ألف درهم571,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 326 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 544 ألف درهم543,576 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 327 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 902 ألف درهم902,255 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 328 | غرفة واحدة | 837 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 329 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,615 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 330 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,184 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 331 | استوديو | 469 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 332 | استوديو | 461 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,812 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 36,500 سنويًا | |
| 333 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,480 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 334 | استوديو | 375 قدم مربعة | 328 ألف درهم328,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 335 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,494 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 61,500 سنويًا | |
| 336 | غرفتان | 1,527 قدم مربعة | 969 ألف درهم968,921 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 83,000 سنويًا | |
| 337 | استوديو | 466 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 24,000 سنويًا | |
| 338 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 64,000 سنويًا | |
| 339 | استوديو | 440 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 32,500 سنويًا | |
| 340 | استوديو | 478 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 341 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 342 | استوديو | 341 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 343 | استوديو | 389 قدم مربعة | 366 ألف درهم365,643 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 34,000 سنويًا | |
| 344 | 462 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 345 | 458 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 40,001 سنويًا | ||
| 347 | استوديو | 429 قدم مربعة | 403 ألف درهم402,949 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 348 | 761 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,300 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 72,000 سنويًا | ||
| 349 | استوديو | 543 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 350 | 2,401 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,464,360 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 80,000 سنويًا | ||
| 351 | استوديو | 503 قدم مربعة | 411 ألف درهم411,153 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 352 | استوديو | 602 قدم مربعة | 397 ألف درهم396,900 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
346، أرابيان جيت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 أكتوبر 2016 بمبلغ 416,909 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2026 بمبلغ 540,000 درهم (1,210 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 38,000 درهم.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 346، أرابيان جيت
بكم بيعت الوحدة 346 آخر مرة؟
540,000 درهم في 4 فبراير 2026: 1,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 446 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 416,909 درهم في أكتوبر 2016.
كم إيجار الوحدة 346؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 25,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 346؟
446 قدم مربعة (41.4 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 346 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 346؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 346، أرابيان جيت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 4 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←