الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 451 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨305⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2024
آخر بيع411 ألف درهم17 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم1 أبريل 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 411,388 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2024إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
17 أبريل 2022بيعجاهز
411,388 درهم912 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2021إيجارعقد جديد
22,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
22 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
411,388 درهم927 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
451 قدم مربعة
الطابق
3 من 14
مواقف السيارات
B3-245
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
4,900 درهم سنويًا
آخر بيع
411 ألف درهم · أبريل 2022
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨305⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨305⁩ استوديو بمساحة 451 قدم مربعة في الطابق 3 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2022 بمبلغ 411,388 درهم، أي 912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (762 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2024، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 411,388 درهم (927 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2022: 411,388 درهم (912 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
20 ألف30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2020: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2021: 22,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2024: 44,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (762 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨305⁩ البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
301استوديو390 ألف درهم · مارس 2024
302استوديو415 ألف درهم · نوفمبر 2016
303استوديو407 ألف درهم · يوليو 2018
304استوديو415 ألف درهم · مارس 2024
306استوديو382 ألف درهم · نوفمبر 2019
307غرفتان811 ألف درهم · سبتمبر 2022
308استوديو343 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 51

⁨305⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 22 يناير 2018 بمبلغ 411,388 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2022 بمبلغ 411,388 درهم (912 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 44,000 درهم في أبريل 2024.
  • بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

411,388 درهم في 17 أبريل 2022: 912 درهم للقدم المربعة لمساحة 451 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 411,388 درهم في يناير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 22,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

451 قدم مربعة (41.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (411 ألف درهم، 17 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
411,388 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
82,278 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
164,555 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,683 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,189 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←