Siraj Tower
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Arjan. بيعت 24 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Siraj Tower
Siraj Tower مبنى سكني من 30 طابقًا في Arjan، أُنجز عام 2014 من تطوير Al Madar Investment. 365 شقة على 30 طابقًا: 152 استوديو بمساحة 412 إلى 831 قدم مربعة، و97 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 423 إلى 860 قدم مربعة، و55 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,411 إلى 1,416 قدم مربعة، و28 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,956 إلى 2,015 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 9.86 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 24 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,113 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 12 من أصل 24 صفقة بيع، بأسعار بين 853,000 درهم و1,000,000 درهم. وسُجّل 41 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 53,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Siraj Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Al Madar Investment
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 30
- الوحدات
- 365
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Siraj Tower
- استوديو535,500
- غرفة واحدة910,000
- غرفتان1,478,000
- 3 غرف2,050,000
في Siraj Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 536,000 درهم للاستوديو، و910,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,480,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,050,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Siraj Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Siraj Tower
- جاهزغرفتان · 1,411 قدم مربعة 17 فبراير 20261,500,000 درهم1,063 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,014 قدم مربعة 16 فبراير 20262,050,000 درهم1,018 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 13 فبراير 2026565,000 درهم1,360 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 858 قدم مربعة 11 فبراير 2026972,000 درهم1,133 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 858 قدم مربعة 11 فبراير 20261,000,000 درهم1,166 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 11 فبراير 2026596,000 درهم1,434 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 811 قدم مربعة 4 فبراير 2026891,000 درهم1,098 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 30 يناير 2026540,000 درهم1,300 للقدم
- جاهزاستوديو · 415 قدم مربعة 27 يناير 2026515,000 درهم1,240 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 856 قدم مربعة 22 يناير 2026853,000 درهم996 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Siraj Tower بيع 24 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 891 ألف درهم (نحو 1,113 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 814 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 515 ألف درهم و2.05 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Siraj Tower
عدد الوحدات: 365- وحدة 101غرفة واحدة · 857 قدم مربعةبيعت بسعر 913 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 102استوديو · 415 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 103415 قدم مربعةبيعت بسعر 515 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 104استوديو · 412 قدم مربعةبيعت بسعر 518 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 105استوديو · 412 قدم مربعةبيعت بسعر 530 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 106استوديو · 415 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 107استوديو · 415 قدم مربعةبيعت بسعر 523 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 857 قدم مربعةبيعت بسعر 815 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 818 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 110غرفتان · 1,411 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 85 ألف درهم سنويًا
كل الوحدات في Siraj Tower، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 2001
- 2002
- 2003
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2412
- 2413
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2609
- 2610
- 2611
- 2612
- 2613
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2712
- 2713
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2811
- 2812
- 2813
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 2912
- 2913
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
بحسب النوع: استوديوهات (152)، شقق بغرفة نوم واحدة (97)، شقق بغرفتي نوم (55)، شقق بثلاث غرف نوم (28).
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Syann Park 1 | 2011 | 961 درهم | 74 درهم | 7.7% |
| Kyoto BY ORO24 | 1,475 درهم | |||
| Empire Estates | 2026 | 1,904 درهم | ||
| Marquis Insignia | 1,572 درهم | |||
| Miraclz Tower by Danube | 2019 | 1,304 درهم | 114 درهم | 8.7% |
| NAS3 | 1,339 درهم | |||
| Gharbi 1 Residences | 2026 | 1,140 درهم | ||
| Parkside Boulevard | 1,378 درهم | |||
| Orion Building | 2022 | 991 درهم | 73 درهم | 7.3% |
| 48 Parkside | 2025 | 1,358 درهم |
Siraj Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 24 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Siraj Tower 1,113 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 891 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير Al Madar Investment؛ 30 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 9.86 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 423 إلى 860 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 853,000 درهم و1,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,099 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 412 إلى 831 قدم مربعة بين 26,000 درهم و48,000 درهم سنويًا، بحسب 20 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Siraj Tower
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Siraj Tower؟
بيعت 12 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 853,000 درهم و1,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 910,000 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Siraj Tower وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 890,500 درهم، أي 1,113 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Siraj Tower؟
نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 20 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 26,000 درهم و48,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Siraj Tower وعددها 41 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 53,361 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Siraj Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Siraj Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 853,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Siraj Tower؟
نحو 8.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.6% للاستوديوهات و6.9% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Siraj Tower؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,073 درهم إلى 1,113 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 3.7%، وذلك في 24 صفقة بيع مقابل 103 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Siraj Tower؟
9.86 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 814 قدم مربعة.
من طوّر Siraj Tower ومتى؟
Al Madar Investment؛ أُنجز عام 2014؛ 30 طابقًا؛ 365 شقة.
كم عدد الشقق في Siraj Tower؟
365، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.