الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىArjan · Danube Properties Development · 2019

⁨Miraclz Tower by Danube⁩

شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في ⁨Arjan⁩. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 5 سبتمبر 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,304 درهمانخفاض 1.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد560 ألف درهم16 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد50 ألف درهم116 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.9%12.67 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Miraclz Tower by Danube⁩

⁨Miraclz Tower by Danube⁩ مبنى سكني من 34 طابقًا في ⁨Arjan⁩، أُنجز عام 2019 من تطوير Danube Properties Development. 590 شقة على 34 طابقًا: 377 استوديو بمساحة 195 إلى 424 قدم مربعة، و122 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 379 إلى 761 قدم مربعة، و58 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,184 إلى 1,199 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 12.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 16 شقة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بسعر وسيط 1,304 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 11 من أصل 16 صفقة بيع، بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 97 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 50,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Danube Properties Development
سنة الإنجاز
2019
الطوابق
34
الوحدات
590
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم

Arjan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩

في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 555,000 درهم للاستوديو، و918,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,320,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩

1,1001,2001,3001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-19: 1,422 درهم, استوديو, 404 قدم مربعة2025-11-20: 1,186 درهم, غرفة واحدة, 759 قدم مربعة2025-11-20: 1,103 درهم, غرفتان, 1,191 قدم مربعة2025-11-21: 1,212 درهم, غرفة واحدة, 759 قدم مربعة2025-11-24: 1,205 درهم, غرفة واحدة, 759 قدم مربعة2025-11-26: 1,216 درهم, غرفة واحدة, 761 قدم مربعة2025-11-27: 1,382 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2025-12-16: 1,385 درهم, استوديو, 390 قدم مربعة2026-01-06: 1,154 درهم, استوديو, 390 قدم مربعة2026-01-14: 1,411 درهم, استوديو, 390 قدم مربعة2026-01-19: 1,395 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2026-01-22: 1,436 درهم, استوديو, 390 قدم مربعة2026-01-28: 1,387 درهم, استوديو, 404 قدم مربعة2026-02-05: 1,374 درهم, استوديو, 404 قدم مربعة2026-02-17: 1,233 درهم, استوديو, 404 قدم مربعة2026-02-17: 1,232 درهم, استوديو, 405 قدم مربعةالاتجاه: من 1,260 درهم إلى 1,345 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩

  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 17 فبراير 2026499,000 درهم1,233 للقدم
  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 17 فبراير 2026499,000 درهم1,234 للقدم
  • جاهزاستوديو · 403 قدم مربعة 5 فبراير 2026555,000 درهم1,375 للقدم
  • جاهزاستوديو · 403 قدم مربعة 28 يناير 2026560,000 درهم1,387 للقدم
  • جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 22 يناير 2026560,000 درهم1,437 للقدم
  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 19 يناير 2026565,000 درهم1,396 للقدم
  • جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 14 يناير 2026550,000 درهم1,411 للقدم
  • جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 6 يناير 2026450,000 درهم1,155 للقدم
  • جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025540,000 درهم1,385 للقدم
  • جاهز404 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025560,000 درهم1,383 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ بيع 16 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 560 ألف درهم (نحو 1,304 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 405 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 450 ألف درهم و1.32 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 858

الوحدات في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩

عدد الوحدات: 590
  • وحدة 101استوديو · 421 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، مايو 2025
  • وحدة 102استوديو · 423 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، أكتوبر 2024
  • وحدة 103759 قدم مربعةبيعت بسعر 920 ألف درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة 104390 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، سبتمبر 2025
  • وحدة 105استوديو · 390 قدم مربعةبيعت بسعر 460 ألف درهم، يناير 2017
  • وحدة 106غرفة واحدة · 759 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، ديسمبر 2021
  • وحدة 107استوديو · 423 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، يناير 2017
  • وحدة 108استوديو · 424 قدم مربعةبيعت بسعر 505 ألف درهم، مارس 2017
  • وحدة 109استوديو · 423 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، فبراير 2025
  • وحدة 110423 قدم مربعةبيعت بسعر 590 ألف درهم، أغسطس 2025
1–10 من 590
كل الوحدات في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (377)، شقق بغرفة نوم واحدة (122)، شقق بغرفتي نوم (58).

مبانٍ مجاورة في ⁨Arjan⁩

الكل (97) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
48 Parkside1,358 درهم
Marquis Insignia1,572 درهم
Elano by Oro241,428 درهم
Kyoto BY ORO241,475 درهم
Skyz by Danube1,468 درهم9.4%
1–5 من 96 · الأقرب أولًا

⁨Miraclz Tower by Danube⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ 1,304 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 560 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير Danube Properties Development؛ 34 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 12.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الاستوديوهات بمساحة 195 إلى 424 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,385 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 195 إلى 424 قدم مربعة بين 37,400 درهم و89,759 درهم سنويًا، بحسب 69 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

بيع 11 استوديو خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 555,000 درهم، أي 1,385 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 560,000 درهم، أي 1,304 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 69 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بإيجارات بين 37,400 درهم و89,759 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ وعددها 97 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 50,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 استوديو بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

نحو 8.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.8% للاستوديوهات و8.0% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,321 درهم إلى 1,304 درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، أي بانخفاض 1.3%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 77 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

12.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 405 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Miraclz Tower by Danube⁩ ومتى؟

Danube Properties Development؛ أُنجز عام 2019؛ 34 طابقًا؛ 590 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Miraclz Tower by Danube⁩؟

590، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arjan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arjan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arjan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arjan⁩عقارات للبيع