الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىArjan · Danube Properties Development · 2024

⁨Skyz by Danube⁩

شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في ⁨Arjan⁩. بيعت 34 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,468 درهمارتفاع 4.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد775 ألف درهم34 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد55 ألف درهم137 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد9.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Skyz by Danube⁩

⁨Skyz by Danube⁩ مبنى سكني من 36 طابقًا في ⁨Arjan⁩، أُنجز عام 2024 من تطوير Danube Properties Development. 822 شقة على 36 طابقًا: 399 استوديو بمساحة 347 إلى 369 قدم مربعة، و335 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 286 إلى 572 قدم مربعة، و67 شقة بغرفتي نوم بمساحة 996 إلى 1,017 قدم مربعة.

بيعت 34 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,468 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.8% عن العام السابق. وسُجّل 75 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 55,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Skyz by Danube⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Danube Properties Development
سنة الإنجاز
2024
الطوابق
36
الوحدات
822
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم

Arjan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Skyz by Danube⁩

في ⁨Skyz by Danube⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 590,000 درهم للاستوديو، و803,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,290,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Skyz by Danube⁩

1,2001,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-04: 1,417 درهم, غرفة واحدة, 564 قدم مربعة2025-12-04: 1,215 درهم, 1,008 قدم مربعة2025-12-04: 1,215 درهم, غرفتان, 1,008 قدم مربعة2025-12-05: 1,472 درهم, استوديو, 346 قدم مربعة2025-12-05: 1,687 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2025-12-05: 1,436 درهم, غرفة واحدة, 571 قدم مربعة2025-12-10: 1,438 درهم, استوديو, 348 قدم مربعة2025-12-11: 1,555 درهم, استوديو, 360 قدم مربعة2025-12-11: 1,621 درهم, استوديو, 364 قدم مربعة2025-12-11: 1,399 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2025-12-12: 1,536 درهم, استوديو, 352 قدم مربعة2025-12-15: 1,699 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2025-12-15: 1,430 درهم, غرفة واحدة, 559 قدم مربعة2025-12-17: 1,742 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2025-12-23: 1,500 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2025-12-25: 1,678 درهم, استوديو, 352 قدم مربعة2025-12-25: 1,532 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-01-02: 1,436 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-01-07: 1,696 درهم, استوديو, 348 قدم مربعة2026-01-13: 1,401 درهم, غرفة واحدة, 571 قدم مربعة2026-01-15: 1,450 درهم, استوديو, 352 قدم مربعة2026-01-15: 1,464 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-01-16: 1,407 درهم, استوديو, 366 قدم مربعة2026-01-22: 1,327 درهم, غرفة واحدة, 565 قدم مربعة2026-01-29: 1,976 درهم, استوديو, 344 قدم مربعة2026-02-02: 1,395 درهم, غرفة واحدة, 559 قدم مربعة2026-02-03: 1,424 درهم, غرفة واحدة, 565 قدم مربعة2026-02-03: 1,543 درهم, غرفة واحدة, 551 قدم مربعة2026-02-09: 1,517 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-02-09: 1,329 درهم, غرفتان, 1,015 قدم مربعة2026-02-13: 1,455 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-02-17: 1,483 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-02-18: 1,528 درهم, استوديو, 360 قدم مربعة2026-02-18: 1,696 درهم, استوديو, 348 قدم مربعةالاتجاه: من 1,489 درهم إلى 1,488 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Skyz by Danube⁩

  • جاهزاستوديو · 350 قدم مربعة 18 فبراير 2026590,000 درهم1,683 للقدم
  • جاهزاستوديو · 355 قدم مربعة 18 فبراير 2026550,000 درهم1,547 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 546 قدم مربعة 17 فبراير 2026816,000 درهم1,493 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 546 قدم مربعة 13 فبراير 2026799,999 درهم1,463 للقدم
  • جاهزغرفتان · 995 قدم مربعة 9 فبراير 20261,350,000 درهم1,356 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 549 قدم مربعة 9 فبراير 2026835,000 درهم1,519 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 546 قدم مربعة 3 فبراير 2026850,000 درهم1,556 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 547 قدم مربعة 3 فبراير 2026805,000 درهم1,471 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 551 قدم مربعة 2 فبراير 2026780,000 درهم1,415 للقدم
  • جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 29 يناير 2026680,000 درهم1,931 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Skyz by Danube⁩ بيع 34 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 775 ألف درهم (نحو 1,468 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 550 قدم مربعة، بأسعار بين 500 ألف درهم و1.35 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,025

الوحدات في ⁨Skyz by Danube⁩

عدد الوحدات: 822
  • وحدة 101استوديو · 349 قدم مربعةبيعت بسعر 420 ألف درهم، يوليو 2022
  • وحدة 102غرفة واحدة · 562 قدم مربعةبيعت بسعر 609 ألف درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 103استوديو · 363 قدم مربعةبيعت بسعر 629 ألف درهم، أبريل 2022
  • وحدة 104استوديو · 350 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، مايو 2025
  • وحدة 105استوديو · 354 قدم مربعةبيعت بسعر 424 ألف درهم، يونيو 2022
  • وحدة 106غرفة واحدة · 551 قدم مربعةبيعت بسعر 433 ألف درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 107استوديو · 365 قدم مربعةبيعت بسعر 440 ألف درهم، يونيو 2025
  • وحدة 108غرفة واحدة · 546 قدم مربعةبيعت بسعر 609 ألف درهم، أبريل 2022
  • وحدة 109غرفة واحدة · 547 قدم مربعةبيعت بسعر 426 ألف درهم، يونيو 2022
  • وحدة 201استوديو · 349 قدم مربعةبيعت بسعر 413 ألف درهم، يوليو 2022
1–10 من 822
كل الوحدات في ⁨Skyz by Danube⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (399)، شقق بغرفة نوم واحدة (335)، شقق بغرفتي نوم (67).

مبانٍ مجاورة في ⁨Arjan⁩

الكل (97) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
48 Parkside1,358 درهم
Miraclz Tower by Danube1,304 درهم8.8%
Marquis Insignia1,572 درهم
The Wings C1,145 درهم7.4%
Elano by Oro241,428 درهم
1–5 من 96 · الأقرب أولًا

⁨Skyz by Danube⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 34 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Skyz by Danube⁩ 1,468 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 775 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير Danube Properties Development؛ 36 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 347 إلى 369 قدم مربعة بين 36,000 درهم و71,786 درهم سنويًا، بحسب 53 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 9.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Skyz by Danube⁩؟

بيعت 16 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 750,000 درهم و850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 802,500 درهم، أي 1,436 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Skyz by Danube⁩ وعددها 34 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 775,000 درهم، أي 1,468 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Skyz by Danube⁩؟

نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 53 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 36,000 درهم و71,786 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Skyz by Danube⁩ وعددها 75 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 55,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Skyz by Danube⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Skyz by Danube⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 16 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Skyz by Danube⁩؟

نحو 9.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 9.0% للاستوديوهات و8.6% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Skyz by Danube⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,401 درهم إلى 1,468 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 4.8%، وذلك في 34 صفقة بيع مقابل 74 في العام السابق.

من طوّر ⁨Skyz by Danube⁩ ومتى؟

Danube Properties Development؛ أُنجز عام 2024؛ 36 طابقًا؛ 822 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Skyz by Danube⁩؟

822، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arjan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arjan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arjan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arjan⁩عقارات للبيع