شقق بغرفتي نوم في Siraj Tower
شقق بغرفتي نوم في Arjan. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Siraj Tower
Siraj Tower مبنى سكني من 30 طابقًا في Arjan، أُنجز عام 2014 من تطوير Al Madar Investment. في Siraj Tower 55 شقة بغرفتي نوم، أي 15% من أصل 365 شقة، بمساحة 1,411 إلى 1,416 قدم مربعة. 3 من أصل 24 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 9.86 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,044 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,480,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,113 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و120,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Siraj Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 55
- الحصة من المبنى
- 15%
- المساحة
- 1,411–1,416 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مبنى
- Siraj Tower
متوسط الأسعار في Siraj Tower
- استوديو535,500
- غرفة واحدة910,000
- غرفتان1,478,000
- 3 غرف2,050,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Siraj Tower بنحو 1,480,000 درهم، أي 1,045 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 536,000 درهم للاستوديو، و910,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,050,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Siraj Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Siraj Tower
- جاهزغرفتان · 1,411 قدم مربعة 17 فبراير 20261,500,000 درهم1,063 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,451,000 درهم1,026 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 31 يوليو 20251,475,000 درهم1,043 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,411 قدم مربعة 23 يوليو 20251,450,000 درهم1,027 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,411 قدم مربعة 14 يوليو 20251,400,000 درهم992 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 26 يونيو 20251,500,000 درهم1,061 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 4 يونيو 20251,480,000 درهم1,047 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,411 قدم مربعة 29 مايو 20251,400,000 درهم992 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,414 قدم مربعة 27 مايو 20251,500,000 درهم1,061 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,411 قدم مربعة 21 مايو 20251,450,000 درهم1,027 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Siraj Tower بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.48 مليون درهم (نحو 1,044 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,413 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Siraj Tower
عدد الوحدات: 55- وحدة 110غرفتان · 1,411 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 85 ألف درهم سنويًا
- وحدة 112غرفتان · 1,413 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 210غرفتان · 1,411 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 65 ألف درهم سنويًا
- وحدة 212غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 310غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 312غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 410غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 412غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 510غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 512غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مارس 2025
مبانٍ مجاورة في Arjan
الكل (97) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Syann Park 1 | 2011 | 961 درهم | 74 درهم | 7.7% |
| Kyoto BY ORO24 | 1,475 درهم | |||
| Empire Estates | 2026 | 1,904 درهم | ||
| Marquis Insignia | 1,572 درهم | |||
| Miraclz Tower by Danube | 2019 | 1,304 درهم | 115 درهم | 8.8% |
| NAS3 | 1,239 درهم | |||
| Gharbi 1 Residences | 2026 | 1,140 درهم | ||
| Parkside Boulevard | 1,378 درهم | |||
| Orion Building | 2022 | 991 درهم | 73 درهم | 7.3% |
| 48 Parkside | 2025 | 1,358 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Siraj Tower بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Siraj Tower 1,044 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.48 مليون درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير Al Madar Investment؛ 30 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 9.86 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,411 إلى 1,416 قدم مربعة بين 95,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Siraj Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Siraj Tower؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,475,500 درهم، أي 1,044 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Siraj Tower؟
نحو 102,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 95,000 درهم و120,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Siraj Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Siraj Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Siraj Tower؟
نحو 6.9% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Siraj Tower؟
9.86 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 13,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,411 قدم مربعة.
من طوّر Siraj Tower ومتى؟
Al Madar Investment؛ أُنجز عام 2014؛ 30 طابقًا؛ 365 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Siraj Tower؟
55، بمساحة 1,411 إلى 1,416 قدم مربعة، أي 15% من أصل 365 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arjan
لا يوجد اليوم عقار من Arjan على لوحة العروض. تابع Arjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.