الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,343 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨316⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 316 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 مارس 2025
آخر بيع848 ألف درهم26 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي105 ألف درهم22 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 316، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 316 اليوم؟

آخر بيع بسعر 847,725 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 مارس 2025إيجارعقد جديد
105,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارعقد جديد
105,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
26 يناير 2024بيع من المطوّرجاهز
847,725 درهم631 درهم للقدم المربعة
2 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,343 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-84
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
21,100 درهم سنويًا
آخر بيع
848 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨316⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨316⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,343 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 يناير 2024 بمبلغ 847,725 درهم، أي 631 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (631 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 مارس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨316⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨316⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2024: 847,725 درهم (631 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨316⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨316⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
50 ألف75 ألف100 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2022: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2024: 105,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 105,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨316⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨316⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 631 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (631 درهم). إيجار الوحدة ⁨316⁩ البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
303غرفة واحدة628 ألف درهم · أغسطس 2019
304غرفتان1 مليون درهم · يوليو 2025
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
307غرفة واحدة735 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 28

⁨316⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 26 يناير 2024 بمبلغ 847,725 درهم، أي 631 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 105,000 درهم.
  • بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨316⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨316⁩ آخر مرة؟

847,725 درهم في 26 يناير 2024، من المطوّر: 631 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,343 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨316⁩؟

105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 مارس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨316⁩؟

1,343 قدم مربعة (124.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨316⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨316⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨316⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (848 ألف درهم، 26 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
847,725 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
169,545 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
339,090 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,468 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,614 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←