الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 951 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨304⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 304 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 سبتمبر 2025
آخر بيع1 مليون درهم2 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم9 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 304، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
2 يوليو 2025بيعجاهز
1,000,000 درهم1,051 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2023إيجارتجديد
58,300 درهمسنويًا10 أشهر · 62 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2022إيجارتجديد
53,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
26 يوليو 2021بيع من المطوّرجاهز
720,480 درهم757 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
951 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-102
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
14,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1 مليون درهم · يوليو 2025
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨304⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨304⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 951 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,016 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨304⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨304⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2021: 720,480 درهم (757 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 1,000,000 درهم (1,051 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨304⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨304⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمتجديد، نوفمبر 2022: 53,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 58,300 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨304⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨304⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (1,016 درهم). إيجار الوحدة ⁨304⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
12 ديسمبر 2024870,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
303غرفة واحدة628 ألف درهم · أغسطس 2019
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
307غرفة واحدة735 ألف درهم · نوفمبر 2024
308550 ألف درهم · يناير 2026
1–7 من 28

⁨304⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2021 بمبلغ 720,480 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,051 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 53,000 درهم إلى 80,000 درهم.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨304⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨304⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 2 يوليو 2025: 1,051 درهم للقدم المربعة لمساحة 951 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 720,480 درهم في يوليو 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨304⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 58,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨304⁩؟

951 قدم مربعة (88.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨304⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨304⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨304⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 2 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←