الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 415 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨311⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 311 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع425 ألف درهم8 يوليو 2021
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 311، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟

آخر بيع بسعر 425,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 114 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 114 درهم للقدم المربعة
8 يوليو 2021بيع من المطوّرجاهز
425,000 درهم1,023 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
415 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-38
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
425 ألف درهم · يوليو 2021
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨311⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨311⁩ استوديو بمساحة 415 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 يوليو 2021 بمبلغ 425,000 درهم، أي 1,023 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,035 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨311⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨311⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان
300 ألف400 ألف500 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 427,201 درهم; 2020 430,000 درهم; 2021 325,000 درهم; 2022 323,850 درهم; 2023 375,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 490,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2021: 425,000 درهم (1,023 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨311⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨311⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان
40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 25,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,000 درهم; 2024 41,500 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨311⁩ بينها

كل الاستوديوهات (63) ←

بيعت الوحدة ⁨311⁩ آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,023 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان حينها (1,035 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,950 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨311⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 يناير 2026600,000
29 يوليو 2025490,000
4 يونيو 2025550,000
21 أبريل 2025560,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
303غرفة واحدة628 ألف درهم · أغسطس 2019
304غرفتان1 مليون درهم · يوليو 2025
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
307غرفة واحدة735 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 28

⁨311⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 8 يوليو 2021 بمبلغ 425,000 درهم، أي 1,023 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,292 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨311⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨311⁩ آخر مرة؟

425,000 درهم في 8 يوليو 2021، من المطوّر: 1,023 درهم للقدم المربعة لمساحة 415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨311⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 48,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨311⁩؟

415 قدم مربعة (38.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨311⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨311⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨311⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (425 ألف درهم، 8 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
425,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
85,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
170,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,739 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←