الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
422 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨308⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 308 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 يناير 2026
آخر بيع550 ألف درهم28 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم1 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 308، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟

آخر بيع بسعر 550,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 يناير 2026بيعجاهز
550,000 درهم1,302 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 119 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2025بيعجاهز
510,000 درهم1,207 درهم للقدم المربعة
4 يونيو 2025إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
4 يونيو 2024إيجارعقد جديد
38,325 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
4 يونيو 2023إيجارعقد جديد
36,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2022إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2021إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
422 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-35
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
550 ألف درهم · يناير 2026
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨308⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨308⁩ شقة بمساحة 422 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2026 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
303غرفة واحدة628 ألف درهم · أغسطس 2019
304غرفتان1 مليون درهم · يوليو 2025
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
307غرفة واحدة735 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 28

⁨308⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 30 يوليو 2019 بمبلغ 430,000 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2026 بمبلغ 550,000 درهم (1,302 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 50,000 درهم.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨308⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة؟

550,000 درهم في 28 يناير 2026: 1,302 درهم للقدم المربعة لمساحة 422 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 430,000 درهم في يوليو 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨308⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨308⁩؟

422 قدم مربعة (39.2 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨308⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨308⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨308⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 28 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
550,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
110,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
220,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,250 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←