الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 855 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨324⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 324 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 يونيو 2025
آخر بيع864 ألف درهم25 أغسطس 2019
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم12 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 324، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 324 اليوم؟

آخر بيع بسعر 863,841 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 يونيو 2025إيجارتجديد
70,180 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
12 يونيو 2024إيجارتجديد
63,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
12 يونيو 2023إيجارعقد جديد
58,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
31 مايو 2022إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
15 مايو 2021إيجارعقد جديد
39,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
863,841 درهم1,009 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
855 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-81
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,400 درهم سنويًا
آخر بيع
864 ألف درهم · أغسطس 2019
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨324⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨324⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 855 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أغسطس 2019 بمبلغ 863,841 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يونيو 2025، قيمته 70,180 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨324⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨324⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2019: 863,841 درهم (1,009 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨324⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨324⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، مايو 2021: 39,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 46,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 58,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 63,800 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 70,180 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨324⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

إيجار الوحدة ⁨324⁩ البالغ 70,180 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
303غرفة واحدة628 ألف درهم · أغسطس 2019
304غرفتان1 مليون درهم · يوليو 2025
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
307غرفة واحدة735 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 28

⁨324⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 25 أغسطس 2019 بمبلغ 863,841 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 39,000 درهم إلى 70,180 درهم.
  • بإيجار 70,180 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨324⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة؟

863,841 درهم في 25 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 855 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨324⁩؟

70,180 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 63,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨324⁩؟

855 قدم مربعة (79.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨324⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨324⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨324⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (864 ألف درهم، 25 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
863,841 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
172,768 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
345,536 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,534 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,292 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←