الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 828 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨307⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 307 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 يونيو 2025
آخر بيع735 ألف درهم18 نوفمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي62 ألف درهم25 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 307، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟

آخر بيع بسعر 735,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 يونيو 2025إيجارعقد جديد
62,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
18 نوفمبر 2024بيع من المطوّرجاهز
735,000 درهم888 درهم للقدم المربعة
15 يونيو 2024إيجارعقد جديد
62,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
6 يونيو 2023إيجارتجديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
6 يونيو 2022إيجارتجديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
6 يونيو 2021إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
828 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-34
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,000 درهم سنويًا
آخر بيع
735 ألف درهم · نوفمبر 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨307⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨307⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 828 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 18 نوفمبر 2024 بمبلغ 735,000 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (870 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨307⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨307⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2024: 735,000 درهم (888 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨307⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨307⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، يونيو 2021: 36,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2022: 38,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 62,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 62,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨307⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨307⁩ آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (870 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
8 أغسطس 2024750,000
2 يوليو 2024720,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
303غرفة واحدة628 ألف درهم · أغسطس 2019
304غرفتان1 مليون درهم · يوليو 2025
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
308550 ألف درهم · يناير 2026
1–7 من 28

⁨307⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 18 نوفمبر 2024 بمبلغ 735,000 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 62,000 درهم.
  • بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨307⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨307⁩ آخر مرة؟

735,000 درهم في 18 نوفمبر 2024، من المطوّر: 888 درهم للقدم المربعة لمساحة 828 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨307⁩؟

62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨307⁩؟

828 قدم مربعة (76.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨307⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨307⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨307⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (735 ألف درهم، 18 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
735,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
147,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
294,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,007 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←