الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 767 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨303⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 303 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 سبتمبر 2025
آخر بيع628 ألف درهم19 أغسطس 2019
الإيجار السنوي الحالي68 ألف درهم15 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 303، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟

آخر بيع بسعر 627,500 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
68,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2025إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2024إيجارتجديد
42,900 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2023إيجارتجديد
42,900 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2021إيجارعقد جديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
19 أغسطس 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
627,500 درهم818 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
767 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-30
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,100 درهم سنويًا
آخر بيع
628 ألف درهم · أغسطس 2019
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨303⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨303⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2019 بمبلغ 627,500 درهم، أي 818 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨303⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨303⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2019: 627,500 درهم (818 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨303⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨303⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، مايو 2021: 37,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 42,900 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 42,900 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 68,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨303⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←
أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
301غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
302غرفة واحدة575 ألف درهم · يناير 2022
304غرفتان1 مليون درهم · يوليو 2025
305غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2020
306غرفة واحدة717 ألف درهم · يونيو 2020
307غرفة واحدة735 ألف درهم · نوفمبر 2024
308550 ألف درهم · يناير 2026
1–7 من 28

⁨303⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 19 أغسطس 2019 بمبلغ 627,500 درهم، أي 818 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 68,000 درهم.
  • بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨303⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨303⁩ آخر مرة؟

627,500 درهم في 19 أغسطس 2019، من المطوّر: 818 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨303⁩؟

68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨303⁩؟

767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨303⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨303⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨303⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (628 ألف درهم، 19 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
627,500 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
125,500 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
251,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,567 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,365 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←