323، سمانا جرينز أرجان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 323، سمانا جرينز أرجان
كم تبلغ قيمة 323 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 419 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- G-80
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 396 ألف درهم · يوليو 2024
نبذة عن 323، سمانا جرينز أرجان
الوحدة 323 استوديو بمساحة 419 قدم مربعة في الطابق 3 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 29 يوليو 2024 بمبلغ 396,000 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,019 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 323 عبر السنوات
بيعت الوحدة 323 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة 323 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 323 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 945 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان حينها (1,019 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,950 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 323 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 600,000 | 1,406 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 428 قدم مربعة | 490,000 | 1,145 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 419 قدم مربعة | 550,000 | 1,312 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 427 قدم مربعة | 560,000 | 1,311 |
سمانا جرينز أرجان
مبنى116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,292 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 543 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,500 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 68,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 951 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,049 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,169,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 717 ألف درهم716,550 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 308 | 422 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 50,000 سنويًا | ||
| 309 | استوديو | 410 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 39,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 416 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 28,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 415 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 415 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 53,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 430 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,978 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 315 | استوديو | 425 قدم مربعة | 442 ألف درهم441,856 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 848 ألف درهم847,725 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 427 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,500 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 427 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,500 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 426 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 39,900 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 427 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 36,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 425 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,357 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 322 | استوديو | 422 قدم مربعة | 427 ألف درهم427,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 324 | غرفتان | 855 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,841 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 70,180 سنويًا | |
| 325 | غرفتان | 983 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 326 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 327 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 328 | استوديو | 407 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 329 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 60,000 سنويًا |
323، سمانا جرينز أرجان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يوليو 2019 بمبلغ 420,000 درهم، والأخيرة في 29 يوليو 2024 بمبلغ 396,000 درهم (945 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,292 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 323، سمانا جرينز أرجان
بكم بيعت الوحدة 323 آخر مرة؟
396,000 درهم في 29 يوليو 2024: 945 درهم للقدم المربعة لمساحة 419 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 420,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 323؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 323؟
419 قدم مربعة (38.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 323 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 323؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 323، سمانا جرينز أرجان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (396 ألف درهم، 29 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 396,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 158,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,620 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,542 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←