الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 3 · Emaar · 2022

⁨Joy Townhouses⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 3⁩. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 14 سبتمبر 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,473 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد3 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم77 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Joy Townhouses⁩

⁨Joy Townhouses⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 3⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 486 فيلا: 318 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,933 إلى 1,943 قدم مربعة، و168 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,650 إلى 2,748 قدم مربعة.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بسعر وسيط 1,473 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,060,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 83 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Joy Townhouses⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2022
الفلل
486
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

Arabian Ranches 3، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Joy Townhouses⁩

في ⁨Joy Townhouses⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,900,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,450,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Joy Townhouses⁩

1,2001,400مايو 2026نوفمبر 20262026-01-15: 1,493 درهم, 3 غرف, 1,942 قدم مربعة2026-01-23: 1,578 درهم, 3 غرف, 1,938 قدم مربعة2026-01-28: 1,470 درهم, 4 غرف, 2,652 قدم مربعة2026-02-10: 1,131 درهم, 4 غرف, 2,650 قدم مربعة2026-02-12: 1,473 درهم, 3 غرف, 1,934 قدم مربعةالاتجاه: من 1,556 درهم إلى 1,319 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Joy Townhouses⁩

  • جاهز3 غرف · 1,933 قدم مربعة 12 فبراير 20262,850,000 درهم1,474 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,650 قدم مربعة 10 فبراير 20263,000,000 درهم1,132 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,652 قدم مربعة 28 يناير 20263,900,000 درهم1,470 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,938 قدم مربعة 23 يناير 20263,060,000 درهم1,579 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,941 قدم مربعة 15 يناير 20262,900,000 درهم1,493 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,661 قدم مربعة 3 نوفمبر 20254,450,000 درهم1,672 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,652 قدم مربعة 31 أكتوبر 20253,975,000 درهم1,499 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,933 قدم مربعة 30 أكتوبر 20253,000,000 درهم1,551 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,939 قدم مربعة 28 أكتوبر 20253,000,000 درهم1,547 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,939 قدم مربعة 28 أكتوبر 20252,885,000 درهم1,487 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Joy Townhouses⁩ بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم (نحو 1,473 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,942 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.85 مليون درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 802

الفلل في ⁨Joy Townhouses⁩

عدد الفلل: 486
  • فيلا ⁨TH419⁩4 غرف · 2,653 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨TH420⁩3 غرف · 1,940 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH421⁩3 غرف · 1,942 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨TH422⁩3 غرف · 1,936 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨TH423⁩3 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH424⁩4 غرف · 2,738 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨TH425⁩4 غرف · 2,733 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH426⁩3 غرف · 1,933 قدم مربعةبيعت بسعر 2.48 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH427⁩3 غرف · 1,934 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يونيو 2019
  • فيلا ⁨TH428⁩4 غرف · 2,724 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، سبتمبر 2019
1–10 من 486
كل الفلل في ⁨Joy Townhouses⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (318)، فلل بأربع غرف نوم (168).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 3⁩

الكل (13) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Spring Townhouses1,549 درهم4.9%
Caya Villas1,787 درهم5.3%
June Villas 21,911 درهم
Sun Townhouses1,524 درهم5.3%
Ruba Townhouses1,657 درهم5.2%
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨Joy Townhouses⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Joy Townhouses⁩ 1,473 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,933 إلى 1,943 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,060,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,493 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,933 إلى 1,943 قدم مربعة بين 130,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 48 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Joy Townhouses⁩؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,060,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 1,493 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Joy Townhouses⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,000,000 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Joy Townhouses⁩؟

نحو 148,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 48 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Joy Townhouses⁩ وعددها 83 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Joy Townhouses⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Joy Townhouses⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,060,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Joy Townhouses⁩؟

نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Joy Townhouses⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 486 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Joy Townhouses⁩؟

486، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 3⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 3⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩عقارات للبيع