الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 3 · Emaar · 2025

⁨Caya Villas⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 3⁩. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,787 درهمارتفاع 7.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد7.63 مليون درهم14 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد400 ألف درهم94 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Caya Villas⁩

⁨Caya Villas⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 3⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar. 247 فيلا: 38 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,605 قدم مربعة، و175 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,860 إلى 4,544 قدم مربعة، و34 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 5,409 إلى 5,678 قدم مربعة.

بيعت 14 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,787 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 12 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 7,000,000 درهم و8,150,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 400,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Caya Villas⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2025
الفلل
247
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

Arabian Ranches 3، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Caya Villas⁩

في ⁨Caya Villas⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 6,500,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و7,630,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و10,500,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Caya Villas⁩

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,849 درهم, 5 غرف, 5,678 قدم مربعة2025-11-26: 1,894 درهم, 4 غرف, 4,064 قدم مربعة2025-12-11: 1,540 درهم, 4 غرف, 4,544 قدم مربعة2025-12-19: 1,833 درهم, 4 غرف, 4,064 قدم مربعة2025-12-25: 1,573 درهم, 4 غرف, 4,544 قدم مربعة2025-12-29: 2,005 درهم, 4 غرف, 4,064 قدم مربعة2025-12-30: 1,882 درهم, 4 غرف, 4,064 قدم مربعة2026-01-08: 1,749 درهم, 4 غرف, 4,544 قدم مربعة2026-01-09: 1,870 درهم, 4 غرف, 4,064 قدم مربعة2026-01-12: 1,771 درهم, 4 غرف, 4,064 قدم مربعة2026-01-22: 1,727 درهم, 4 غرف, 4,544 قدم مربعة2026-01-29: 1,803 درهم, 3 غرف, 3,605 قدم مربعة2026-01-30: 1,650 درهم, 4 غرف, 4,544 قدم مربعة2026-02-06: 1,760 درهم, 4 غرف, 4,544 قدم مربعةالاتجاه: من 1,823 درهم إلى 1,747 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Caya Villas⁩

  • جاهز4 غرف · 4,544 قدم مربعة 6 فبراير 20268,000,000 درهم1,760 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,544 قدم مربعة 30 يناير 20267,500,000 درهم1,650 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,604 قدم مربعة 29 يناير 20266,500,000 درهم1,803 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,544 قدم مربعة 22 يناير 20267,850,000 درهم1,727 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,063 قدم مربعة 12 يناير 20267,200,000 درهم1,772 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,063 قدم مربعة 9 يناير 20267,600,000 درهم1,870 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,544 قدم مربعة 8 يناير 20267,950,000 درهم1,749 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,063 قدم مربعة 30 ديسمبر 20257,650,000 درهم1,883 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,063 قدم مربعة 29 ديسمبر 20258,150,000 درهم2,006 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,544 قدم مربعة 25 ديسمبر 20257,150,000 درهم1,573 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Caya Villas⁩ بيع 14 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.63 مليون درهم (نحو 1,787 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,304 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 6.5 مليون درهم و10.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 381

الفلل في ⁨Caya Villas⁩

عدد الفلل: 247
  • فيلا ⁨2B.148⁩4 غرف · 4,544 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨2B.149⁩4 غرف · 4,064 قدم مربعةبيعت بسعر 4.08 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨2B.150⁩4 غرف · 4,544 قدم مربعةبيعت بسعر 8 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨2B.151⁩4 غرف · 4,064 قدم مربعةبيعت بسعر 4.43 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨2B.152⁩4 غرف · 4,064 قدم مربعةبيعت بسعر 6.75 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨2B.153⁩4 غرف · 4,544 قدم مربعةبيعت بسعر 4.73 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨2B.154⁩4 غرف · 3,968 قدم مربعةبيعت بسعر 4.61 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨2B.155⁩4 غرف · 4,544 قدم مربعةبيعت بسعر 8 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • فيلا ⁨2B.156⁩4 غرف · 4,064 قدم مربعةبيعت بسعر 4.53 مليون درهم، ديسمبر 2021
  • فيلا ⁨2B.157⁩4 غرف · 4,544 قدم مربعةبيعت بسعر 7.78 مليون درهم، أغسطس 2025
1–10 من 247
كل الفلل في ⁨Caya Villas⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (38)، فلل بأربع غرف نوم (175)، فلل بخمس غرف نوم (34).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 3⁩

الكل (13) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
June Villas 21,911 درهم
Sun Townhouses1,524 درهم5.3%
Bliss Townhouses I1,575 درهم5.1%
Spring Townhouses1,549 درهم4.9%
Ruba Townhouses1,657 درهم5.2%
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨Caya Villas⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Caya Villas⁩ 1,787 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.63 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,860 إلى 4,544 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 7,000,000 درهم و8,150,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,766 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,860 إلى 4,544 قدم مربعة بين 350,000 درهم و460,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Caya Villas⁩؟

بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 7,000,000 درهم و8,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 7,625,000 درهم، أي 1,766 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Caya Villas⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 7,625,000 درهم، أي 1,787 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Caya Villas⁩؟

نحو 400,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 350,000 درهم و460,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Caya Villas⁩ وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 400,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Caya Villas⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Caya Villas⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 7,000,000 درهم و8,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Caya Villas⁩؟

نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Caya Villas⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,664 درهم إلى 1,787 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.4%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 37 في العام السابق.

من طوّر ⁨Caya Villas⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2025؛ 247 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Caya Villas⁩؟

247، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 3⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 3⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩عقارات للبيع