الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 3 · Emaar · 2022

⁨Sun Townhouses⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 3⁩. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 23 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,524 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد2.95 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم80 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Sun Townhouses⁩

⁨Sun Townhouses⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 3⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 435 فيلا: 282 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 967 إلى 2,347 قدم مربعة، و153 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,427 إلى 2,445 قدم مربعة.

بيعت 6 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,524 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 5 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,200,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 49 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Sun Townhouses⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2022
الفلل
435
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

Arabian Ranches 3، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Sun Townhouses⁩

في ⁨Sun Townhouses⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,900,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,100,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Sun Townhouses⁩

1,5001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-04: 1,499 درهم, 3 غرف, 1,934 قدم مربعة2025-12-05: 1,499 درهم, 3 غرف, 1,934 قدم مربعة2025-12-17: 1,689 درهم, 4 غرف, 2,427 قدم مربعة2026-01-07: 1,549 درهم, 3 غرف, 1,936 قدم مربعة2026-01-07: 1,647 درهم, 3 غرف, 1,943 قدم مربعة2026-02-12: 1,466 درهم, 3 غرف, 1,944 قدم مربعةالاتجاه: من 1,573 درهم إلى 1,532 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Sun Townhouses⁩

  • جاهز3 غرف · 1,943 قدم مربعة 12 فبراير 20262,850,000 درهم1,466 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,942 قدم مربعة 7 يناير 20263,200,000 درهم1,647 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,936 قدم مربعة 7 يناير 20263,000,000 درهم1,549 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,426 قدم مربعة 17 ديسمبر 20254,100,000 درهم1,690 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,934 قدم مربعة 5 ديسمبر 20252,900,000 درهم1,499 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,934 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,900,000 درهم1,499 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,937 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,900,000 درهم1,496 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,431 قدم مربعة 14 أكتوبر 20254,275,000 درهم1,758 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,934 قدم مربعة 9 أكتوبر 20253,000,000 درهم1,551 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,435 قدم مربعة 8 أكتوبر 20253,775,000 درهم1,550 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Sun Townhouses⁩ بيع 6 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 1,524 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,940 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.85 مليون درهم و4.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 763

الفلل في ⁨Sun Townhouses⁩

عدد الفلل: 435
  • فيلا 3974 غرف · 2,445 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، نوفمبر 2020
  • فيلا 3983 غرف · 2,347 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا 4003 غرف · 1,941 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا 4013 غرف · 1,937 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا 4023 غرف · 1,934 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا 4033 غرف · 1,934 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,427 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,937 قدم مربعةبيعت بسعر 2.29 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 1,940 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أكتوبر 2019
1–10 من 435
كل الفلل في ⁨Sun Townhouses⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (282)، فلل بأربع غرف نوم (153).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 3⁩

الكل (13) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
June Villas 21,911 درهم
Bliss Townhouses I1,575 درهم5.1%
Caya Villas1,787 درهم5.3%
Spring Townhouses1,549 درهم4.9%
Joy Townhouses1,473 درهم5.2%
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨Sun Townhouses⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Sun Townhouses⁩ 1,524 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 967 إلى 2,347 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,200,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,499 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 967 إلى 2,347 قدم مربعة بين 125,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Sun Townhouses⁩؟

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Sun Townhouses⁩ وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,524 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Sun Townhouses⁩؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Sun Townhouses⁩ وعددها 49 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Sun Townhouses⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Sun Townhouses⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Sun Townhouses⁩؟

نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Sun Townhouses⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 435 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Sun Townhouses⁩؟

435، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 3⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 3⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩عقارات للبيع