الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 3 · Emaar · 2022

⁨Spring Townhouses⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 3⁩. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 11 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,549 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد3 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد168 ألف درهم75 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Spring Townhouses⁩

⁨Spring Townhouses⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 3⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 153 فيلا: 94 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,935 إلى 1,939 قدم مربعة، و59 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,567 إلى 2,615 قدم مربعة.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,549 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 168,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Spring Townhouses⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2022
الفلل
153
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

Arabian Ranches 3، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Spring Townhouses⁩

في ⁨Spring Townhouses⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,000,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Spring Townhouses⁩

1,4001,5001,6001,700مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 1,549 درهم, 3 غرف, 1,936 قدم مربعة2026-01-02: 54 درهم, 3 غرف, 1,938 قدم مربعة (قيمة شاذة)

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Spring Townhouses⁩

  • جاهز3 غرف · 1,938 قدم مربعة 2 يناير 2026105,875 درهم55 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,935 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,000,000 درهم1,550 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,567 قدم مربعة 10 نوفمبر 20253,150,000 درهم1,227 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,566 قدم مربعة 29 أغسطس 20253,400,000 درهم1,325 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,935 قدم مربعة 24 يوليو 20252,750,000 درهم1,421 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,938 قدم مربعة 5 يوليو 2025125,060 درهم65 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,572 قدم مربعة 24 يونيو 20254,370,000 درهم1,699 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,611 قدم مربعة 3 يونيو 20253,700,000 درهم1,417 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,566 قدم مربعة 6 مايو 20254,050,000 درهم1,578 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,935 قدم مربعة 1 مايو 20252,375,000 درهم1,227 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Spring Townhouses⁩ بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم (نحو 1,549 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,936 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم.

1–10 من 265

الفلل في ⁨Spring Townhouses⁩

عدد الفلل: 153
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,567 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,938 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,939 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، فبراير 2020
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 1,936 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨TH006⁩4 غرف · 2,567 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,568 قدم مربعةبيعت بسعر 3.37 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يناير 2024
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH010⁩4 غرف · 2,568 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، يونيو 2024
1–10 من 153
كل الفلل في ⁨Spring Townhouses⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (94)، فلل بأربع غرف نوم (59).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 3⁩

الكل (13) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Ruba Townhouses1,657 درهم5.2%
Caya Villas1,787 درهم5.3%
Joy Townhouses1,473 درهم5.2%
June Villas 21,911 درهم
Sun Townhouses1,524 درهم5.3%
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨Spring Townhouses⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Spring Townhouses⁩ 1,549 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,935 إلى 1,939 قدم مربعة بين 134,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Spring Townhouses⁩؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,000,000 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Spring Townhouses⁩؟

نحو 148,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 134,000 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Spring Townhouses⁩ وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 167,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Spring Townhouses⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Spring Townhouses⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Spring Townhouses⁩؟

نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Spring Townhouses⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 153 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Spring Townhouses⁩؟

153، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 3⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 3⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩عقارات للبيع