الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 3 · Emaar · 2025

⁨June Villas 1⁩

فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 3⁩. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,870 درهمارتفاع 9.0% خلال عام
سعر البيع المعتاد5.8 مليون درهم13 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد285 ألف درهم93 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨June Villas 1⁩

⁨June Villas 1⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 3⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar. 206 فلل: 142 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,550 إلى 3,124 قدم مربعة، و64 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,710 إلى 3,462 قدم مربعة.

بيعت 13 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,870 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 9.0% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 11 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 4,990,000 درهم و6,150,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨June Villas 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2025
الفلل
206
أنواع الفلل
فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم

Arabian Ranches 3، دبي

متوسط الأسعار في ⁨June Villas 1⁩

في ⁨June Villas 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,800,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و6,650,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨June Villas 1⁩

1,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,867 درهم, 5 غرف, 3,426 قدم مربعة2025-11-21: 2,013 درهم, 5 غرف, 3,426 قدم مربعة2025-12-04: 1,838 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2025-12-05: 1,609 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2025-12-12: 1,796 درهم, 4 غرف, 3,062 قدم مربعة2025-12-25: 1,906 درهم, 4 غرف, 3,095 قدم مربعة2025-12-26: 1,870 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2026-01-20: 1,911 درهم, 4 غرف, 3,045 قدم مربعة2026-02-06: 1,757 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2026-02-09: 1,870 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2026-02-11: 1,757 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2026-02-17: 1,935 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعة2026-02-17: 1,983 درهم, 4 غرف, 3,101 قدم مربعةالاتجاه: من 1,839 درهم إلى 1,868 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨June Villas 1⁩

  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعة 17 فبراير 20266,150,000 درهم1,984 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعة 17 فبراير 20266,000,000 درهم1,935 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعة 11 فبراير 20265,450,000 درهم1,758 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعة 9 فبراير 20265,800,000 درهم1,871 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعة 6 فبراير 20265,450,000 درهم1,758 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,045 قدم مربعةبلا رقم فيلا 20 يناير 20265,820,000 درهم1,911 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,045 قدم مربعة 20 يناير 20265,820,000 درهم1,911 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعةبلا رقم فيلا 26 ديسمبر 20255,800,000 درهم1,871 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,100 قدم مربعة 26 ديسمبر 20255,800,000 درهم1,871 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,095 قدم مربعة 25 ديسمبر 20255,900,000 درهم1,906 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨June Villas 1⁩ بيع 13 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.8 مليون درهم (نحو 1,870 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,101 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 4.99 مليون درهم و6.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 322

الفلل في ⁨June Villas 1⁩

عدد الفلل: 206
  • فيلا ⁨3A.01-001⁩4 غرف · 3,001 قدم مربعةبيعت بسعر 3.56 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨3A.01-002⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 4.03 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨3A.02-003⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 3.46 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨3A.02-004⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 3.46 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨3A.03-005⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 3.42 مليون درهم، مايو 2022
  • فيلا ⁨3A.03-006⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 3.42 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨3A.04-007⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨3A.04-008⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 4.09 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨3A.05-009⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨3A.05-010⁩4 غرف · 3,090 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، أبريل 2024
1–10 من 206
كل الفلل في ⁨June Villas 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (142)، فلل بخمس غرف نوم (64).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 3⁩

الكل (13) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Raya Townhouses1,513 درهم
Bliss Townhouses II1,411 درهم
Ruba Townhouses1,657 درهم5.2%
Anya 11,516 درهم
May at Arabian Ranches 31,498 درهم
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨June Villas 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨June Villas 1⁩ 1,870 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.8 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير Emaar؛ فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,550 إلى 3,124 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,990,000 درهم و6,150,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,870 درهم للقدم المربعة.
  • الإيجار المعتاد 285,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨June Villas 1⁩؟

بيعت 11 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,990,000 درهم و6,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,800,000 درهم، أي 1,870 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨June Villas 1⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,800,000 درهم، أي 1,870 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨June Villas 1⁩؟

نحو 285,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨June Villas 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨June Villas 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,990,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨June Villas 1⁩؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨June Villas 1⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,715 درهم إلى 1,870 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 9.0%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 27 في العام السابق.

من طوّر ⁨June Villas 1⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2025؛ 206 فلل.

كم عدد الفلل في ⁨June Villas 1⁩؟

206، فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 3⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 3⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩عقارات للبيع